2025年物业管理小区安保合同.docxVIP

2025年物业管理小区安保合同

合同编号：[WAXA-2025-001]

签订地点：[省/市/区]

签订日期：2024年[]月[]日

服务项目名称：[小区全名]安保服务

###一、合同主体

委托方（甲方）：[业主委员会/开发商全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

受托方（乙方）：[物业服务企业全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

资质证书编号：[物业管理资质证号/保安服务许可证号]

联系方式：[电话/邮箱]

###二、服务期限

2025年1月1日起至2025年12月31日止（共计12个月）。

###三、服务内容与标准

####（一）门岗管理

1.24小时专人值守，安保人员持证上岗，配备对讲机、登记簿等设备。

2.业主/住户凭门禁方式进入；外来人员登记身份证件，被访业主同意后放行。

3.装修人员持《装修许可证》登记，佩戴工牌，限定活动时间。

4.外出物品需业主签字确认，危险品禁止进入。

5.业主车辆凭通行证进入，外来车辆登记后按标准停放，消防通道禁停。

####（二）巡逻守护

1.日间每2小时、夜间每1小时全面巡逻，电子巡更记录轨迹。

2.覆盖主干道、楼栋、设备房、车库等区域，检查设施完好性。

3.盘查可疑人员，劝阻楼道杂物堆放，监督环境卫生。

####（三）监控管理

1.监控中心24小时值班，设备确保无死角覆盖。

2.录像保存不少于30天，特殊情况延长至公安机关调查结束。

3.发现异常立即通知巡逻人员并启动应急预案。

####（四）消防安全管理

1.每月检查消防设施，记录存档。

2.每季度巡查消防通道，整改私拉电线、电动车违规充电等隐患。

3.每半年组织消防演练，邀请业主参与。

####（五）突发事件处置

1.盗窃：5分钟内到场，保护现场，报警并配合调查。

2.火情：启动消防系统，疏散人员，初期扑救，拨打119。

3.人员受伤：拨打120，协助救助并联系家属。

4.自然灾害：提前加固设施，灾后清理隐患。

####（六）安全宣传与培训

1.每季度发布安全提示，每年组织业主安全讲座。

2.每月培训安保人员，半年考核，不合格者调离岗位。

###四、服务费用及支付

1.费用包含人员工资、社保、设备维护等，明细由双方确认。

2.按建筑面积每月每平方米[]元计算，月总费用人民币[]元（大写：[]）。

3.甲方于每月[]日前转账支付，乙方开具发票。

4.特殊情况（如面积调整、工资标准变化）可协商变更费用。

###五、双方权利与义务

####（一）甲方

1.监督服务质量，要求整改不达标行为，查阅工作记录。

2.有权索赔因乙方违约造成的损失。

3.提供办公条件及水电，协助处理纠纷，按时付费。

####（二）乙方

1.按标准提供服务，避免安保疏漏。

2.管理安保人员，禁止泄露信息、监守自盗，承担违规责任。

3.每月提交工作报告，半年提交服务质量总结。

###六、违约责任

1.甲方违约：逾期付费按日0.05%支付违约金；超60日未付，乙方暂停服务并索赔3个月服务费。

2.乙方违约：

-服务不达标：[]日内未整改，扣减当月服务费1%；连续3次不达标，甲方解除合同并索赔2个月服务费。

-安全事件：因乙方疏漏导致损失，乙方赔偿（最高当年度服务费总额2倍）；情节严重可解除合同。

-人员违法：每扣减当月服务费2%；年度3次，甲方解除合同。

###七、保密条款

双方对商业秘密及合同内容保密，期限至合同终止后3年。

###八、合同变更、解除与终止

1.变更需签订补充协议。

2.协商解除需提前30日通知；单方解除需对方严重违约且[]日内未纠正。

3.合同期满未续签自动终止；乙方7日内交接，甲方结清费用。

###九、争议解决

协商不成，向[小区所在地]人民法院提起诉讼。

###十、其他

未尽事宜签订补充协议；本合同一式肆份，双方各执贰份，签字盖章生效。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：2024年[]月[]日

乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：2024年[]月[]日