2025年不动产登记代理人实务冲刺卷（附答案）.docxVIP

2025年不动产登记代理人实务冲刺卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.根据规定，不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起（）个工作日内完成登记。

A.5

B.10

C.15

D.20

2.不动产登记申请人为共有人的，应当提交（）的共同申请或者按照约定提交各自的比例申请。

A.全体共有人

B.占份额三分之二以上的共有人

C.占份额二分之一以上的共有人

D.推选的共有人代表

3.下列哪项不属于不动产登记的申请材料？

A.不动产权证书

B.不动产登记申请表

C.权利归属证明

D.申请人身份证明

4.不动产登记机构发现不动产登记申请文件有遗漏或者不符合法定形式的，应当（）。

A.直接收受申请并予以登记

B.不予登记并书面说明理由

C.要求申请人补充材料

D.退回申请材料并要求重新申请

5.下列哪项权利不需要办理不动产登记？

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.担保物权

D.知识产权

6.不动产登记簿由不动产登记机构统一编号、建立和保管，任何单位和个人（）擅自涂改、损毁。

A.可以

B.不得

C.经过批准可以

D.经过公证可以

7.不动产权证书是权利人享有不动产权利的（）。

A.唯一凭证

B.主要依据

C.参考资料之一

D.备案文件

8.不动产登记费由（）承担。

A.不动产登记机构

B.申请人

C.不动产权利人

D.财政部门

9.下列哪项不属于不动产登记的更正登记？

A.更正登记事项的记载错误

B.更正登记申请人的姓名错误

C.更正登记的登记类型错误

D.更正登记的生效日期错误

10.不动产登记机构发现已经登记的不动产登记簿记载错误，应当（）。

A.不予更正

B.自发现错误之日起30日内予以更正

C.自发现错误之日起60日内予以更正

D.自发现错误之日起90日内予以更正

11.下列哪项不属于不动产登记的注销登记？

A.不动产权利消灭

B.不动产灭失

C.不动产被查封

D.不动产权利转移

12.不动产登记机构办理注销登记，应当收回不动产权证书，并注销不动产登记簿中相应的不动产登记事项。

A.正确

B.错误

13.下列关于不动产登记信息管理系统的说法，错误的是（）。

A.是不动产登记工作的基础

B.是不动产登记信息共享的平台

C.是不动产登记机构内部办公的工具

D.可以公开查询所有不动产登记信息

14.不动产登记信息管理系统应当与（）等部门的信息系统进行互通共享。

A.财政

B.国土资源

C.建设

D.公安

15.不动产登记工作人员不得（）。

A.泄露不动产登记事项

B.利用不动产登记信息进行不正当活动

C.收受他人财物

D.依法履行职责

16.不动产登记机构应当建立健全（）制度。

A.责任追究

B.内部管理

C.信息公开

D.以上都是

17.不动产登记工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予（）。

A.行政处分

B.民事处罚

C.刑事处罚

D.以上都是

18.下列关于不动产登记与预告登记的说法，错误的是（）。

A.预告登记是为了保障未来权利人的优先购买权

B.预告登记可以进行异议登记

C.预告登记自登记之日起具有对抗效力

D.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

19.不动产登记机构受理不动产登记申请后，发现申请人与他人就同一不动产存在权属争议的，应当（）。

A.终止登记

B.裁决权属争议

C.告知申请人解决权属争议后再申请登记

D.暂缓登记

20.共有财产，部分共有人擅自处分共有财产的，应当认定其处分行为无效。

A.正确

B.错误

21.不动产登记机构应当在不动产登记事项记载完毕后（）个工作日内，向权利人核发不动产权证书。

A.5

B