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生鲜社区店选址规划协议

一、协议主体

本协议由以下各方共同订立：甲方（委托方）：____________________，乙方（服务方）：____________________。甲方为生鲜社区店运营主体，乙方为专业选址规划服务机构。双方基于平等自愿原则，就生鲜社区店选址规划事宜达成一致。

二、定义

（一）生鲜社区店

指甲方计划开设的以销售生鲜食品为主的零售店铺，位于居民社区内，服务周边消费者。

（二）选址规划服务

指乙方根据甲方需求，提供的市场调研、位置评估、风险评估及报告编制等服务，旨在确定最优店铺位置。

（三）服务成果

指乙方在服务过程中生成的选址规划报告、数据分析文件及其他相关文档。

三、服务内容

（一）市场调研

乙方负责对目标社区进行市场调研，包括人口密度、消费习惯、竞争环境分析等，确保选址符合生鲜零售需求。调研需覆盖社区半径一公里范围，采用问卷调查、实地观察等方法，并在服务期内完成初步报告。

（二）位置评估

乙方评估潜在店铺位置，考虑因素如交通便利性、人流量、租金成本及周边设施（如学校、医院）。评估需基于地理信息系统（GIS）数据，提供至少三个备选位置方案，并附详细优缺点分析。

（三）风险评估

乙方识别选址可能面临的风险，如政策变动、市场饱和或自然灾害影响，并提出应对策略。风险评估报告需包含量化数据，如风险概率和潜在损失评估。

（四）报告提交

乙方在服务完成后十日内向甲方提交最终选址规划报告，报告格式为电子文档，内容需清晰、完整，包括所有调研数据、评估结果及推荐方案。

四、甲方责任与义务

（一）信息提供

甲方需及时向乙方提供必要信息，如店铺规模、预算范围及经营目标，确保信息真实准确。若甲方信息延迟或错误导致服务延误，乙方不承担相关责任。

（二）配合支持

甲方应配合乙方进行现场考察，提供访问权限及必要资源，如社区地图或相关许可。若甲方未履行配合义务，乙方有权暂停服务直至问题解决。

（三）费用支付

甲方按协议约定支付服务费用，不得无故拖欠。支付方式及时间详见费用条款。

五、乙方责任与义务

（一）专业服务

乙方以专业标准执行服务，确保选址规划符合行业规范及法律法规。服务过程需透明，定期向甲方汇报进展，每周至少一次进度更新。

（二）成果交付

乙方保证服务成果原创、无侵权，并按时提交报告。若报告存在重大错误，乙方需免费修正。

（三）保密义务

乙方对甲方提供的商业机密严格保密，未经甲方书面许可不得泄露给第三方。保密期自协议生效起至协议终止后两年。

六、费用与支付

（一）服务费用

乙方服务费用总额为人民币____________________元（大写：____________________），费用包含所有市场调研、评估及报告编制成本。

（二）支付方式

甲方分两期支付：首期50%于协议签署后五日内支付，剩余50%于乙方提交最终报告后七日内支付。支付通过银行转账至乙方指定账户，账户信息由乙方另行通知。

（三）额外费用

若服务范围超出协议约定，需双方书面同意后调整费用。甲方逾期支付，每日按未付金额的0.05%加收违约金。

七、保密条款

双方均承诺对协议内容及服务过程中的商业信息保密，包括但不限于经营策略、客户数据及技术细节。任何一方违约泄露，需赔偿对方损失，并承担法律责任。保密义务不因协议终止而失效。

八、知识产权

服务成果的所有权归甲方所有，乙方仅在服务期内有权使用相关数据。乙方不得将成果用于其他目的或转让第三方。

九、违约责任

（一）乙方违约

若乙方未按时交付服务或成果质量不达标，甲方有权要求乙方免费重做；重做后仍不合格，乙方需退还全额费用并赔偿甲方直接损失。

（二）甲方违约

若甲方未按时支付费用或提供虚假信息，乙方有权终止服务；甲方需支付剩余费用及违约金，违约金按应付金额的10%计算。

（三）免责情形

因不可抗力（如自然灾害、疫情）导致违约，双方互不承担责任，但需及时通知对方并协商解决方案。

十、争议解决

双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局决定，对双方均有约束力。

十一、生效与终止

（一）生效

本协议自双方签署之日起生效，有效期至服务成果交付并验收完成之日。

（二）终止

协议可因以下原因终止：双方协商一致；一方严重违约且未在十五日内纠正；或不可抗力持续超过三十日。终止后，双方需结清费用并处理未完成事项。

十二、其他条款

（一）通知

任何通知需书面送达对方指定地址，地址变更需提前五日通知。

（二）修改

协议修改需双方书面同意，附件与协议具同等效力。

（三）适用法律

本协议受中华人民共和国法律管辖，未尽事宜参照相关法规。

十三、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：_________________