（168页PPT）赤峰锦绣大地外部分析报告0530提交版.pptVIP

文件京津唐地区将向科技创新、知识型服务业、现代制造业发展科技创新京津唐地区将成为我国重要的科技创新中心。天津的科技实力也较强。只要具备有效的科技创新机制，这一地区特别是京津地区将会成为我国重要的科技创新中心，成为推动区域乃至全国科技进步的重要源泉。知识型服务业京津唐地区将成为我国北方重要的现代制造业基地。北京将成为这一基地的研发、营销、总部管理职能的中心和金融、咨询等现代服务业发展中心。发达的现代知识型服务业，将更有效地满足区域发展过程中对人才、资金等关键生产要素的需求，提供金融、管理咨询等专业服务。这对于产业增值是极为重要的。现代制造业基地北京、天津重点发展电子信息产业、光机电一体化产业、生物工程与新医药产业、汽车产业等。同时天津还发展现代制造业的组装等高级环节，并成为区域的物流中心，拥有相对发达某省市场；唐山、廊某省市根据自身的比较优势，成为生产加工和产业配套基地。京津唐地区经济增长加速，2003年地区GDP，人均GDP比2002年增长都在9%以上单位：亿元单位：元2003年国民生产总值及增长比率统计人均可支配收入统计数据来源：《中国统计年鉴2003》《中国经济统计快报》2003年天津全社会固定资产投入年增长29%，其中房地产开发金额河北达到44%单位：亿元房地产开发投资额统计单位：亿元全社会固定资产投入数据来源：《中国统计年鉴2003》《中国经济统计快报》房地产的销售金额北京地区较高，天津、河北较2002年增长幅度较大单位：亿元商品房现房销售金额数据来源：《中国统计年鉴2003》《中国经济统计快报》商品房的年施工和竣工面积天津处于高速增长，达到35.30%和54.30%，天津房地产需求旺盛商品房施工面积统计单位：万平方米商品房竣工面积统计单位：万平方米数据来源：《中国统计年鉴2003》《中国经济统计快报》北京基本情况介绍北京：2003某省市生产总值（GDP）达到3611.9亿元。其中，第一产业实现增加值95.3亿元，第二产业实现增加值1298.5亿元，第三产业实现增加值2218.2亿元。经济结构调整优化，以汽车制造为代表的现代制造业异军突起，高新技术产业稳步回升，工业成为拉动经济增长的重要力量，对经济增长的贡献率达到33.2%。面积16800多平方千某省市总计：某省市辖区2个县（截至2002年12月31日）市辖区：东城区西城区宣武区房山区崇文区海淀区朝阳区丰台区门头沟区石景山区通州区顺义区昌平区大兴区怀柔区平谷区县：延庆县（延庆镇）密云县（密云镇）截止到2003年底，北京常住人口1456万人，其中户籍人口1149万人，居住半年以上的外来人口307万人。单位：亿元国内生产总值统计数据来源：《北京统计年鉴2003》区域内北京房地产状况分析——相关政策我国第一部《经济适用住房管理办法》近日由建设部、国家发改委、国土资源部和人民银行联合颁布施行。《办法》规定，经济适用住房的面积将严格控制以中小套型为主，中套控制在80平方米左右，小套控制在60平方米左右；经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，明码标价，向社会公示；价格主管部门确定经济适用房租金标准；购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度；经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，某省市某省市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳收益。去年6某省市国土资源和房屋管理局下发的《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的有关规定》(俗称33号文)规定：“对可以继续办理土地协议出让手续的项目用地，国有土地使用权出让合同须于2002年12月31日前签订……逾期不签订国有土地使用权出让合同的，需进入土某省市场公开交易”，某省市《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》（4号令）出台，封堵了四项协议出让土地的渠道。最近，国务院要求，将房地产开发项目投资的自有资金比例从原来规定的20％提高到35％，同时，央行对房地产业采取了一系列限贷措施。某省市建委宣布2003年６月１日某省市实施某省市建设工程招标投标监督管理规定》（以下简称《管理规定》），同时废止原有的管理规定。新颁布的《管理规定》扩大了监督管理的范围，并将原来招投标监督事项从２２项减少到５项某省市以政府令的形式颁布的这项《管理规定》，对招投标中存在的暗箱操作、虚假招标、某省市场秩序的行为进一步加大监督管理力度。2003年某省市城镇居民人均可支配收入13882.6元，比上年增长11.4%，全国排名第三，仅次于广州和上海单位：元城镇居民人均可支配收入统计数据来源：《北京统计年鉴2003》人均消费支出1112