（108页PPT）某著名企业克拉中心营销策划全案.pptVIP

视觉体系（2）两个“之一”第一品牌项目之一品质地产推动者品牌企业之一C:社会影响力一个证明品牌地产的一面旗帜，【写字楼SLOGAN契合品牌远景规划】将在“影响力”的三个层面达到其它项目无疑比拟的战略高度A:产品影响力两个“必须”房地产业内必须观摩项目高端消费者必须造访项目B:品牌影响力第一阶段，亮相期，展示项目品质，树立高端形象以“影响”为中心词汇展开推广第二阶段，强销期，以项目主要卖点，进一步阐述项目的高端商务特性，引导购买以“总领”为中心词汇展开推广第三阶段，持续热销期，进一步挖掘如物业等卖点，突出项目的人性化商务特点，强化购买以“人”为中心词汇展开推广写字楼阶段推广中心诉求：第一阶段蓄客时间09.2-09.4主题：影响CBD之前，先某省市目的：拉高期待，业界口碑迅速扩散，拦截和蓄客必须此时进行第二阶段强销时间09.4-09.6主题：影响产生生产力目某省市场惊喜CBD品牌写字楼拭目以待第三阶段强销时间09.6-09.12主题:某省市商务巢目的：点对点圈子营销政企公关活动热销拉升项目影响力第四阶段（持续销售）阶段主题：人，比OFFICE更进一步目的：继某省市场热点，同某省市场借势【写字楼阶段推广四大战役】传播品牌理念彰显产品品质应和阶层品味加大渠道住宅公寓部分推广定位成就某省市的想象力住宅公寓推广定位创造一种精神高度，让目标群体产生更近距离的心理认同创造一种生活形态，让目标群体产生近距离的熟悉或向往将项目的卖点统筹在“某省市”说辞下“成就某省市的想象力”想象，是人类创新的源泉。想象的魅力在于它可以将你带入一个虚拟世界，但是，我们正在实现现实生活中不可能实现的梦想。放大MIX的生活力量住宅公寓针对本地客群SLOGAN放大MIX的生活力量放大MIX的生活力量“放大的形式多种多样”“放大MIX也可以很简单”原来，MIX是可以被放大的。住宅公寓针对异地客群SLOGAN：生命，本该如此湛蓝PART3推广战术创意展示视觉体系（1）地产江湖dcjianghu——数十万份资料免费下载，资深操盘手在线交流！按事物的本来面目去认识它按事物的应有面目去创造它帕特里克·格迪斯目录ContentsPART1分析策略目标PART2策略定位传播定位PART3推广战术创意展示PART1分析/策略目标规划中的青岛中央商务区正在崛起，他将带来高密度的商务活动和各种相关业态，初步估算青岛中央商务区全部建成启用之后，区内企业总产值可达到480亿元，其巨大经济效益某省市发展有突出贡献。某省市向北】市北区CBD目前发展尚不成熟，居住氛围较浓，商务氛围不足，缺乏高档商务办公场所和相应的商务配套设施。【区域现状】市北区CBD会像东京新宿、香港中环、纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯一样某省市中最耀目的新星，让青岛的目光向北聚焦。【向北聚焦】【亟需带动区域发展的新力量】某著名企业广场某省市发展驱动力商务资源办公资源商业资源景观资源休闲资源居住资源资源共生聚合增值今天某省市明白了，什么是向心力。08年签某省市北的十大项目，某著名企业、正和海运、蓬达度假酒店、良友酒店、亚力山卓国际家居中心、中国光大银行青岛分行财富管理中心，包括生产研发基地、航运物流、酒店、商务中心等，他们的建成会带动中央商务区进入新的发展阶段。【前景看好，多方关注】上海、北京、南京、宁波、成都、西安、济南，某著名企业某省市综合体无论出现在某省市，都会在当地形成某省市场效应和品牌规模并某省市副中心。【每个某著名企业广场都是某省市中心】某著名企业广场将带来高密度的商务活动毋庸置疑，同时商务复合化衍生出的品牌商业、高档餐饮、酒店、商务型服务式公寓、展览、休闲娱乐等一系列相关业态，会形成富有效率与活力的商务生态链，使中央商务区快速发展成熟某省市北区和整个青岛的发展。【大某著名企业小青岛】项目有同档次的写字楼产品。公寓类：嘉合新兴，定位于国际服务公寓住宅类：锦绣华城，低密度、高绿化率的人文大宅争项目少，嘉合新兴、锦绣华城虽各有特点，但在商业配套和产品档次上均低于某著名企业一筹。【竞争环境】青岛某著名企业广场自2008年4月份开始正式亮相，进行前期推广，某省市