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房产赠与过户税费及案例

引言

房产赠与作为房产所有权转移的重要形式之一，常见于亲属间财产分配、长辈对晚辈的关爱传递，或是朋友、企业与个人间的特殊财产处置场景。与房产买卖、继承不同，赠与行为因涉及“无偿转移”的特性，其过户过程中的税费计算规则更为复杂，且不同赠与关系（如直系亲属与非直系亲属）、房产性质（如普通住宅与非住宅）等因素会直接影响税费负担。对于赠与双方而言，清晰了解过户环节需缴纳的税费种类、计算方式及政策差异，既能避免因税费估算不足导致的经济压力，也能通过合理规划降低不必要的成本。本文将围绕房产赠与过户的税费构成、不同场景下的税费差异展开详细解析，并结合实际案例帮助读者更直观理解。

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