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公寓租赁用途变更合同协议2025年

公寓租赁用途变更合同协议

第一条基本情况

本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

（若涉及）丙方（担保方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

甲方同意将位于[具体租赁物业地址]的公寓（以下简称“该房屋”）的租赁用途，在原租赁合同编号为[原租赁合同编号]、签订日期为[签订日期]、租赁期限为[租赁期限]的《公寓租赁合同》（以下简称“原合同”）基础上进行变更。

第二条变更目的与依据

乙方因[具体变更原因]，需将该房屋的租赁用途由原合同约定的“居住”变更为“商业办公”。变更依据为[相关法规或规定，如无则不写或写“双方协商一致”]。

第三条新用途约定

1.新租赁用途为在该房屋内开展商业办公活动，具体业务范围为[详细说明允许的业务，例如：设计服务、咨询服务等，需具体]。

2.乙方保证变更后的用途符合国家、地方相关法律法规及物业管理规定，并自行取得开展相关经营活动的所有必要许可和批准。

3.乙方承诺在租赁期间遵守各项安全管理、消防安全、环境保护的规定，确保经营活动的安全合规。

4.乙方不得将该房屋用于任何违法活动或转租、转借给第三方经营。

第四条租赁期限调整

经双方协商一致，原合同剩余租赁期限自[变更生效日期]起变更为[新的租赁期限]，即至[新的终止日期]止。变更后的租赁期限自本协议生效之日起计算。

第五条租金调整

1.该房屋变更用途后的月租金调整为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[例如：按月支付/按季支付]，支付日期为每[周期，例如：月]的[具体日期]前。

3.首期租金[金额]元，应于[支付时间]前支付至甲方指定账户：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]。

4.原合同项下的押金[金额]元在变更用途后继续作为新用途租赁关系的保证金，用于担保乙方履行本协议项下的义务。若因乙方原因导致房屋或保证金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方补足。

第六条相关费用承担

1.租赁期间产生的物业管理费按[具体标准，例如：原标准/新标准]计算，由乙方承担，于每月[具体日期]前支付。

2.该房屋内发生的水、电、燃气、网络通讯等费用，由乙方按实际用量承担，按[周期，例如：月]向相关供应商缴纳，并按时支付给甲方（如甲方代收）。

3.因乙方商业经营活动产生的税费（包括但不限于增值税、附加税、房产税等）由乙方自行承担并按时缴纳。

4.其他与该房屋租赁及使用相关的费用（如维修基金分摊等）由乙方承担。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

2.保证乙方依本协议变更后的用途使用该房屋的前提条件具备（如需）。

3.配合乙方办理因用途变更可能需要的物业管理处登记或相关手续（若需且合理）。

4.保留对该房屋的占有和所有权，有权在租赁期满或合同终止时收回。

5.监督乙方是否按约定使用房屋及遵守相关规定。

（二）乙方权利与义务

1.按照本协议约定使用该房屋，保证新用途的合法合规性。

2.按时足额支付租金、物业管理费及其他应承担的费用。

3.负责该房屋内部的日常维护、维修，因乙方使用不当或过错造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.不得擅自改变该房屋的结构、布局或进行影响房屋主体结构及安全的改造。

5.确保新用途经营活动符合消防安全、环保等要求，承担由此产生的一切责任和费用。

6.不得将该房屋转租、转借给第三方使用，除非获得甲方书面同意。

7.租赁关系终止时，应将该房屋及其附属设施、设备恢复至[约定状态，例如：符合安全居住条件/符合商业办公条件]，并按时交还甲方。

8.自行负责处理因商业经营活动产生的一切法律、行政及经济责任。

第八条违约责任

1.甲方违反本协议约定，如未按时交付房屋、擅自提高租金或收费、严重影响乙方正常使用等，应向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，若违约金不足以弥补乙方损失的，应补足差额。

2.乙方违反本协议约定，如擅自改变房屋用途、未按时支付租金或费用、进行违法活动、损坏房屋且未修复或赔偿、擅自转租转借等，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，已收取的租金不予退还，押金不予退还或用于抵偿损失，并承担甲方因此遭受的所有损失。

3.任何一方违反本协议第七条第（一）或（二）款中其