2025版二手房存量房屋买卖合同.docxVIP

2025版二手房存量房屋买卖合同

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产，房屋产权证编号为__________，土地使用权证编号为__________，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋楼层为__________层，总层数为__________层。

1.2该房屋土地使用权性质为__________，土地使用权期限自__________年至__________年。

1.3该房屋目前使用状况为__________，房屋内附属设施包括但不限于__________（列举具体设施，如家电、家具等）。

二、交易价格及付款方式

2.1双方约定该房屋买卖总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2付款方式如下：

2.2.1签订本合同之日起三日内，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

2.2.2乙方应在__________（具体日期）前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

2.2.3余款人民币__________元（大写：__________元整）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款手续由乙方负责办理，甲方需配合提供相关资料。

2.2.4乙方应在贷款审批通过后__________日内将余款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方首付款后__________日内将该房屋交付给乙方使用，交付时房屋应保持清洁、完好，附属设施完好无损。

3.2甲方应在收到乙方全部房款后__________日内办理完毕房屋产权过户手续，并将新的产权证交付给乙方。

3.3过户过程中产生的税费按如下方式承担：契税、个人所得税由乙方承担，增值税、土地增值税由甲方承担，其他费用双方按相关规定各自承担。

四、违约责任

4.1甲方若未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之五的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方因此造成的损失。

4.2乙方若未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款千分之五的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。

4.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权或其他权利负担，否则由此产生的法律责任由甲方承担。

6.2乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修、改造，但不得影响房屋结构安全。

6.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋现状照片及相关附属设施清单

以上内容为双方真实意思表示，特此签订。