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2025版不过户的二手房买卖合同书

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。

2.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的产权，房屋所有权证号为__________。

3.房屋结构：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

4.房屋现状：该房屋目前处于__________状态（如：空置、出租等），甲方保证该房屋无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

二、房屋买卖价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：

a.签订本合同之日起三日内，乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方。

b.乙方应在签订本合同后__________日内，支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方。

c.余款人民币__________元整（大写：__________元整）乙方应在__________（如：房屋交付之日、办理完过户手续之日等）支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方首付款后__________日内，将房屋及其附属设施、设备、物品（包括但不限于：家具、家电、装修等）完整交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋结构完好，附属设施、设备正常运行，物品完好无损。

3.乙方应在接收房屋时进行验收，如有损坏或不符合约定的情况，甲方应负责修复或赔偿。

四、税费承担

1.双方约定，因本次房屋买卖产生的税费由__________方承担（如：甲方、乙方或双方各自承担应纳税费）。

2.具体税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，按照国家相关法律法规的规定计算和缴纳。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

b.甲方因房屋权属纠纷导致无法交付房屋的，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款__________%的违约金。

b.乙方在签订本合同后单方面解除合同的，定金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的全部损失。

六、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

见证人（如有）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明文件

（注：本合同中所有空白处均应由双方协商一致后填写完整。）