商铺租赁与管理协议(标准版).docxVIP

PAGE/NUMPAGES

商铺租赁与管理协议

第一章总则

第一条协议背景

1.1本协议由以下双方签订：（甲方名称）作为出租方，以及（乙方名称）作为承租方。

1.2甲方拥有位于（商铺地址）的商铺所有权，并同意将其出租给乙方。

1.3乙方愿意租赁该商铺，并遵守本协议的各项条款。

第二章租赁商铺基本情况

第二条商铺基本情况

2.1商铺位于（详细地址），建筑面积为（面积）平方米。

2.2商铺目前处于（现状描述，如：空置、正在经营等）。

2.3商铺周边设施及交通状况：（简要描述）。

第三章租赁期限与用途

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限为（租赁年数）年，自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。

3.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前（提前通知期限）个月向甲方提出书面续租申请。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照营业执照核准的经营范围使用商铺。

4.2乙方不得将商铺用于违法、违规活动。

第四章租金与押金

第五条租金

5.1租金为（租金金额）元/月。

5.2租金每（支付周期，如：三个月）支付一次，乙方在签订本协议后（支付时间）内向甲方支付首期租金。

5.3租金支付方式：（支付方式，如：银行转账、现金等）。

第六条押金

6.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金（押金金额）元。

6.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章费用承担

第七条其他费用

7.1乙方承担本商铺租赁期间的水、电、物业管理等费用。

7.2如有其他费用，双方可在本协议中约定或另行协商确定。

第六章商铺维护与管理

第八条商铺维护

8.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维护。

8.2乙方负责商铺内部的装修及经营设备的维护。

第九条管理事项

9.1乙方应遵守我国的法律法规，合法经营，不得损害社会公共利益。

9.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定进行商铺管理。

第七章转租与转让

第十条转租

10.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。

第十一条转让

11.1乙方如需将商铺使用权转让给第三方，应提前（提前通知期限）个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第八章合同解除与违约责任

第十二条合同解除

12.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本协议。

12.2租赁期满后，乙方如未续租，本协议自动解除。

第十三条违约责任

13.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第九章争议解决

第十四条争议解决

14.1本协议的签订、履行、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

14.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

第十五条其他约定

15.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

15.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：（甲方名称）

乙方：（乙方名称）

签订日期：（签字日期）

以上为商铺租赁与管理协议的示例，具体内容需根据双方实际情况进行调整。请注意，该示例仅供参考，实际签订合同时，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条协议背景

由甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（第三方管理方）共同签订本商铺租赁与管理协议。

甲方拥有位于（商铺地址）的商铺所有权，并同意将其出租给乙方。

乙方愿意租赁该商铺，并遵守本协议的各项条款。

丙方作为专业的商业管理公司，受甲方委托，负责商铺的日常管理工作。

第二章租赁商铺基本情况

第二条商铺基本情况

2.1商铺位于（详细地址），建筑面积为（面积）平方米。

2.2商铺目前处于（现状描述，如：空置、正在经营等）。

2.3商铺周边设施及交通状况：（简要描述）。

第三章租赁期限与用途

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限为（租赁年数）年，自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。

3.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前（提前通知期限）个月向甲方提出书面续租申请。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照营业执照核准的经营范围使用商铺。

4.2乙方不得将商铺用于违法、违规活动。

第四章租金与押金

第五条租金

5.1租金为（租金金额）元/月。

5.2租金每（支付周期，如：三个月）支付一次，乙方在签订本协议后（支付时间）内向甲方支付首期租金。

5.3租金支付方式：（支付方式，如：银行转账、现金等）。

第六条押金

6.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金（押金金额）元。

6.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩