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2025年养殖场租赁经营合作协议协议

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：______________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：______________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________（以下简称“租赁物”）的合法所有权/使用权，并拟将该租赁物出租用于养殖经营活动；

2.乙方具备养殖行业经营经验、技术能力及合规资质，有意承租租赁物从事合法养殖业务；

3.双方本着平等互利、诚实信用原则，经协商一致，就养殖场租赁经营事宜达成如下协议：

###一、租赁物基本情况

1.位置与四至：租赁物位于________________________，东至________，西至________，南至________，北至________。

2.面积与结构：

-占地面积：________平方米（其中养殖用房________平方米、饲料仓库________平方米、办公用房________平方米、附属设施________平方米）；

-结构类型：养殖舍为________结构（如砖混、钢结构），设计使用年限________年；

-附属设施：包括供水供电管网、养殖设备、环保处理设施、道路等，具体为________________________。

3.权属证明：甲方保证租赁物无权属争议，已取得________（如《不动产权证书》《集体土地使用证》），编号为________。

###二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.免租期：甲方同意给予乙方______日/月的免租期，用于租赁物整理、养殖设备调试等，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、物业费等实际运营费用。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下享有优先续租权；续租租金双方协商确定，或参考当时市场行情调整。

###三、租金及支付方式

1.租金标准：

-租赁物年租金为人民币______元（大写：________________________）；

-或按建筑面积计算，租金标准为______元/平方米/月，年租金合计______元。

2.支付方式：

-支付周期：□季付□半年付□年付（乙方选择______），每期租金于支付周期开始前______日内支付；

-账户信息：甲方指定收款账户为：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.押金：乙方应于本协议签订后______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________），押金性质为履约保证金，用于抵扣乙方应承担的违约金、损害赔偿金及租金等。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内无息退还押金。

4.其他费用：租赁期间，以下费用由______承担：

□水费□电费□燃气费□物业管理费□环保处理费□养殖税费□人员工资□饲料采购费

###四、经营权限与限制

1.经营授权：乙方在租赁期内享有租赁物的独立经营权，包括但不限于：

-养殖品种选择（需符合当地农业产业政策）；

-饲料、兽药等采购（需符合国家质量安全标准）；

-产品销售（自主决定销售渠道、价格等）；

-人员招聘与管理（乙方自行承担用工责任）。

2.经营限制：

-乙方不得从事违法经营活动（如养殖国家保护动物、使用违禁兽药等）；

-不得改变租赁物主体结构（如需改建、扩建，需经甲方书面同意，并承担费用）；

-不得擅自转租、分租或变相转租（如需转租，需甲方书面同意，转租后乙方仍对甲方承担违约责任）；