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前置仓场地租赁服务合同

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的前置仓场地事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同主体与标的物

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于[省、市、区、街道、门牌号]，[楼层]，[房间号]的前置仓场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

租赁场地总面积为[面积]平方米，具体使用区域划分为：[区域描述，例如：货架区面积[面积]平方米，打包区面积[面积]平方米，冷藏区面积[面积]平方米，其他区域面积[面积]平方米]。

租赁场地交付时状态：[描述场地交付时的状态，例如：装修完成，具备正常使用条件，包含照明、通风、排水、电力[容量]千瓦、消防设施、监控设备、货架、冷库/冷藏设备（型号：[型号]，温度范围：[温度范围]）、温湿度控制、[其他设施]等]。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。

租赁期满，乙方如需续租，应至少在租赁期满前[期限]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁期限由双方另行协商确定。

第三条租金及支付

租金标准为人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]元整），按[支付周期，例如：月/季/年]支付。

租金支付方式：乙方应于每个[支付周期]的[具体日期]前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费及其他费用，以及赔偿乙方造成的租赁场地及设施设备的损坏。

租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁场地，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），且无其他违约行为的，甲方应在乙方办妥退场手续后[天数]日内将押金全额无息退还给乙方。若押金不足以抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应另行补足。

第五条场地交付与验收

甲方应于[交付日期]将符合本合同第一条约定的租赁场地交付给乙方。乙方应在收到甲方交付通知后[天数]日内对租赁场地进行验收。验收合格，乙方应签署《场地验收报告》；若验收不合格，乙方应在收到交付通知后[天数]日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后[天数]日内予以修复或更换。乙方无正当理由逾期不验收或验收合格后未签署验收报告的，视为验收合格。

第六条场地使用与限制

乙方租赁场地仅限于用于[明确租赁用途，例如：从事电子商务商品仓储、分拣、打包、配送及售后服务等经营活动]。

乙方不得擅自改变租赁场地的原有结构及用途，不得擅自将租赁场地转租、转借给第三方。如确需对租赁场地进行装修、改造或增设设施，必须事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方对租赁场地的装修、改造部分不得要求恢复原状或获得补偿。

第七条甲乙双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.按时交付符合约定条件的租赁场地，并保证其对租赁场地的占有和使用权不存在争议。

2.履行对租赁场地所在物业管理区域的日常管理责任，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等（具体范围可在物业管理协议中明确）。

3.保证租赁场地符合国家及地方的消防安全、环保等相关规定。

4.协助乙方办理与租赁场地相关的必要经营手续，但费用由乙方承担。

5.有权监督乙方对租赁场地的使用情况，乙方应予以配合。

甲方义务：

1.保证其对租赁场地的出租行为已获得所有必要的授权和批准。

2.维护租赁场地的主体结构安全。

3.按照本合同约定收取租金及其他应付款项。

乙方权利与义务：

1.按照本合同约定享有租赁场地的使用权。

2.按时足额支付租金、水电费、物业费及其他应付款项。

3.合理、安全、有效地使用租赁场地及附属设施设备，并负责其使用范围内的维修保养。

4.严格遵守国家及地方的消防、安全、卫生、环保等法律法规以及物业管理规定，承担因违反上述规定而产生的所有费用和责任。