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开州二层别墅施工方案
一、工程概况
1.1项目基本信息
本项目为开州区城区东部新区二层别墅建筑，总建筑面积约480平方米，占地面积220平方米，建筑高度9.6米（檐口高度），采用框架结构体系。建筑功能包含地上两层主体建筑及地下一层设备用房，容积率0.85，建筑密度32%，绿地率35%。项目定位为高品质居住空间，严格遵循《重庆市住宅设计标准》（2025年2月实施）及住建部强制性工程建设规范要求，融合现代居住需求与地域建筑特色。
1.2设计指标
层高要求：一层层高3.6米，二层层高3.3米，地下室层高3.0米，均满足不小于3米的地方标准
电梯配置：设置1台载重量800kg医用担架电梯，轿厢尺寸1.5m×2.1m，停靠地下一层至地上二层
功能分区：一层包含客厅、餐厅、厨房、老人房及公共卫生间；二层设置3间卧室（含主卧套间）及2间卫生间；地下室布置设备间、储藏室及洗衣房
结构形式：钢筋混凝土独立基础，框架抗震等级四级（开州区抗震设防烈度6度）
建筑节能：外墙采用200mm厚加气混凝土砌块+50mm挤塑聚苯板保温系统，外窗为断桥铝合金中空玻璃窗（5+12A+5）
1.3工程重难点
地形处理：场地存在1.5米自然高差，需进行分级放坡处理
防水工程：地下室及屋面防水等级Ⅰ级，采用刚柔结合防水体系
电梯安装：预留电梯井道尺寸2.2m×2.4m，需与结构施工同步预留预埋件
绿色施工：需满足开州区扬尘控制及噪声排放标准，夜间施工不超过22:00
二、施工部署
2.1施工总体流程
graphTD
A[场地平整]--B[基坑开挖]
B--C[基础施工]
C--D[主体结构施工]
D--E[砌体及二次结构]
E--F[屋面工程]
F--G[内外装饰装修]
G--H[安装工程]
H--I[室外工程]
I--J[竣工验收]
2.2施工分区划分
Ⅰ区（地下结构）：含独立基础、地梁、地下室底板及墙体
Ⅱ区（主体结构）：一、二层框架结构及楼屋面系统
Ⅲ区（装饰装修）：内外墙面、楼地面、门窗安装
Ⅳ区（安装工程）：给排水、电气、暖通、电梯安装
Ⅴ区（室外工程）：景观绿化、道路硬化、围墙工程
2.3施工进度计划
施工阶段
起止时间
关键节点
工期（天）
施工准备
第1-7天
施工许可证办理
7
基础工程
第8-30天
基础验收
23
主体结构
第31-75天
主体结构验收
45
砌体工程
第76-95天
砌体隐蔽验收
20
装饰装修
第96-150天
样板间验收
55
安装工程
第121-170天
系统调试
50
室外工程
第151-190天
景观验收
40
竣工验收
第191-200天
综合验收
10
2.4资源配置计划
管理人员：项目经理1人、技术负责人1人、施工员2人、安全员1人、质量员1人、资料员1人
施工班组：木工班组（15人）、钢筋班组（10人）、混凝土班组（8人）、砌筑班组（12人）、抹灰班组（15人）、水电班组（10人）、装饰班组（20人）
主要机械：QTZ315塔吊1台（覆盖半径30m）、混凝土输送泵1台、施工电梯1台、砂浆搅拌机2台
材料储备：钢筋（HRB400E）350t、商品混凝土1200m3、加气混凝土砌块500m3、水泥（P.O42.5）180t
三、分部分项工程施工工艺
3.1地基与基础工程
3.1.1基坑开挖
采用机械开挖+人工清底，开挖深度3.5m（含100mm垫层），放坡系数1:0.5
基坑周边设置排水沟（300mm×400mm）及集水井（800mm×800mm×1000mm），配备Φ100污水泵排水
基底验槽后立即浇筑100mm厚C15混凝土垫层，每边超出基础边缘100mm
3.1.2独立基础施工
基础形式为阶形独立基础，混凝土强度等级C30，受力钢筋为Φ16@150（双向），分布筋Φ10@200
模板采用18mm厚多层板+50×100mm木方（间距300mm），外侧采用Φ48钢管加固（间距600mm）
混凝土浇筑采用泵送方式，振捣棒型号Φ50，振捣间距≤500mm，初凝前进行二次抹压
基础回填采用素土分层夯实，每层厚度≤300mm，压实系数≥0.94
3.2主体结构工程
3.2.1模板工程
框架柱模板采用18mm厚多层板，截面尺寸偏差控制在±5mm内，垂直度偏差≤3mm/2m
梁板模板支撑体系采用Φ48×3.0mm钢管脚手架，立杆间距：主梁下0.8m×0.8m，次梁下1.0m×1.0m，板下1.2m×1.2m
模板起拱要求：跨度≥4m的梁按跨度1/1000-3/1000起拱，悬挑构件按2/1000起拱
模板拆除顺序：先拆非承重模板，后拆承重模板；先拆侧模，后拆底模；悬臂构件需达到100%设计强度方可拆除
3.2.2钢筋工程
框架柱纵向钢筋采用电渣压力焊连接，接头位
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