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物业管理费用结算协议

甲方（委托方）：[业主大会/业主委员会/物业使用人全称]

法定代表人/授权代表：

注册地址：

联系电话：

乙方（服务方）：[物业管理公司全称]

法定代表人/授权代表：

注册地址：

联系电话：

鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，根据《物业管理服务合同》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就物业管理费用的结算事宜达成如下协议：

第一条适用范围与依据

本协议适用于位于[物业项目具体地址]的[物业项目名称]物业管理服务。本协议的履行依据为甲乙双方签订的《物业管理服务合同》及相关的管理规约和收费标准。

第二条费用结算周期

1.物业管理费用的结算周期为每月[具体日期]至当月[具体日期]。

2.乙方应在每个结算周期结束后[具体天数]日内，向甲方提供该周期的费用结算明细。

第三条费用构成

1.物业服务费：按照《物业管理服务合同》约定的管理范围和费率标准计算，费率为[具体费率或标准]。计算基础为[具体计算方式，如管理面积、户数等]。

2.公共收益：乙方应按照[具体比例或方式]将物业管理区域公共区域的经营性收入进行分配，并将分配金额定期结算给甲方。

3.代收代缴费用：包括但不限于水电费、燃气费、垃圾处理费、有线电视费、网络费等，按照实际发生额结算。乙方应定期向甲方公示代收费用明细，并负责与原收费单位进行结算。

4.其他费用：包括停车费、装修管理费、中介服务费、特约服务等，按照实际发生额和约定标准结算。

第四条收费依据与标准

1.物业服务费收费依据为[政府物价部门核定标准或双方协商确定的费率表]。

2.代收代缴费用按照相关服务单位的标准执行。

3.其他费用的收费标准按照[具体标准或双方约定]执行。

第五条款项支付

1.物业服务费等应由甲方承担的费用，甲方应在收到乙方提供的合法有效收费通知单后[具体天数]日内支付。

2.支付方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

3.代收代缴费用由乙方代为收取，并及时足额上缴给相关服务单位，同时定期向甲方公布代收情况。

第六条结算程序

1.乙方在结算周期结束后[具体天数]日内，向甲方提供详细的费用结算清单，包括各项费用的计算依据和明细。

2.甲方应在收到结算清单后[具体天数]日内进行审核，如有异议，应在上述期限内书面提出，并说明理由。乙方应在收到异议后[具体天数]日内予以核实和答复。

3.双方确认无误或异议协商一致后，乙方应出具正式的结算报告，并加盖公司公章。

第七条结算方式

1.物业服务费及代收代缴费用（扣除应上缴部分后）的结算，采用银行转账方式。乙方在结算报告确认后[具体天数]日内，将相应款项转入甲方指定账户或直接支付给相关服务单位。

2.乙方应向甲方提供符合国家税法规定的发票。

第八条违约责任

1.甲方逾期支付物业管理费等应付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.乙方提供错误的费用结算数据，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

双方因履行本协议发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]提起诉讼或申请仲裁。

第十条协议期限

本协议有效期自双方签字盖章之日起至《物业管理服务合同》终止时止。

第十一条保密条款

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密及业主信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第十二条通知条款

双方之间的所有通知应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式，发送至本协议首页所列的地址或联系方式。

第十三条协议的变更与解除

本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。

第十四条其他条款

1.本协议构成双方关于物业管理费用结算事宜的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定。

2.本协议未尽事宜，依照《物业管理服务合同》及相关法律法规执行。

3.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：法定代表人/授权代表（签字）：

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