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包裹寄存点运营服务租赁协议

甲方（出租方）：[出租方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方联系电话]

统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[承租方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方物业用于经营包裹寄存服务事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[具体房间/区域名称或描述，如“一层带独立入口的仓库区域”]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体面积约为[面积]平方米，现状包括但不限于[简要描述现有设施，如货架、监控设备、照明系统等]。

第二条租赁期限

本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]个月。

第三条租金及支付

1.租金金额：乙方同意按照本协议约定向甲方支付租金。租赁物业的月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.支付方式：租金按月支付，于每个自然月[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。

开户名称：[甲方银行账户名]

开户银行：[甲方开户银行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

3.付款周期：首期租金自本协议生效之日起支付，后续每期租金于上一期租金到期前[具体天数，如“十五”]日内支付。

4.租金调整：本协议租赁期限内，租金标准固定不变。如需调整租金，双方应于租赁期满前[具体月数，如“六”]个月协商一致，并另行签订书面补充协议。

第四条物业交付与验收

1.甲方应在本协议生效后[具体天数]日内，将符合本协议第一条约定条件的租赁物业交付给乙方。

2.乙方应在接收租赁物业时，对物业的现状、设施设备等进行全面检查验收，并出具书面验收单。验收单应列明检查项目、现状及是否存在瑕疵。乙方若在验收期内发现租赁物业存在不符合约定的问题，应及时书面通知甲方；若乙方在验收期内未提出书面异议，视为验收合格。验收合格的，双方签署验收单，视为物业正式交付。

第五条物业维护与维修责任

1.租赁期间，租赁物业的主体结构及其附属的上下水、电力、照明、消防等主要公共设施的正常运行维护责任由甲方承担。甲方应确保上述设施能够满足乙方开展包裹寄存服务的基本安全需求。

2.租赁期间，租赁物业内部由乙方自行安装、改造或使用的设施设备的维护和维修责任由乙方承担。

3.因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的租赁物业或甲方提供的设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.日常使用中出现的轻微损耗，双方可协商确定维修责任或费用承担方式。

第六条装修与改造

1.乙方如需对租赁物业进行装修、改造或添置附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并符合国家和地方关于消防安全、建筑安全等相关规定。

2.乙方自行进行的装修、改造及其产生的费用由乙方承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方装修、改造部分的处理方式按本协议第[具体条款号]条约定执行。

3.乙方不得擅自改变租赁物业的结构，不得损害房屋主体结构和承重墙体。对租赁物业进行的任何改造不得影响其整体安全和使用功能。

第七条转租与分租

1.未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的租赁物业部分或全部转租、转借给第三方使用。

2.如乙方确需转租，应向甲方提供拟转租第三方的资质证明（如适用）以及双方拟签订的转租协议，由甲方审核同意后方可进行。转租行为应遵守本协议的各项约定，并由乙方对转租方的行为向甲方负责。

第八条保险

1.乙方应在租赁期间自行投保足额的财产保险，并将租赁物业作为保险标的之一，确保能够覆盖因自然灾害或意外事故造成的损失。

2.乙方应投保公众责任险，以应对可能因包裹寄存服务运营过程中产生的第三方人身伤害或财产损失。

3.乙方应在投保后[具体天数，如“十”]日内，将上述保险的保险单复印件或相关证明文件抄送一份给甲方备案。保险期间应覆盖本协议整个租赁期限。

第九条运营服务约定

1.乙方承诺在租赁物业内依法依规经营包裹寄存服务，并提供安全、便捷的寄存体验。

2.乙方应建立健全内部管理制度，包括但不限于用户登记、包裹入库、出库、保管、查找、超时收费、异常处理、信息安全等流程，并配备必要的操作人员。

3.乙方应遵守国家及地方有关快递、物流、治安管理、消防安全等各项法律法规和政策要求，办理必要的经营许可或备案手续，并确保持续符合相关规定。

4.乙方应保证服务区域的环境卫生和秩序，采取必要的安保措施（如视频监控、门禁系统等），