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2025年不动产登记代理人资格模拟（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。每题1分，共30分）

1.根据我国现行法律规定，不动产登记的属地原则主要是指（）。

A.登记机构应当设立在不动产所在地

B.不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理

C.登记申请应当向不动产登记机构所在地提交

D.登记费的缴纳地点由当地政府自行决定

2.下列关于不动产单元号的说法，错误的是（）。

A.是唯一标识不动产的位置、权属、界址、面积、用途等自然和社会属性的技术代码

B.由各级不动产登记机构自行编制

C.采用全国统一的技术规范编制

D.是不动产登记、查询、统计和管理的依据

3.申请人因自然灾害等不可抗力导致无法在规定期限内完成不动产登记，申请延期的，一般最长延期（）。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

4.某企业将其名下位于A地的厂房转让给另一家企业，该转让行为应办理的不动产登记是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.抵押登记

5.不动产登记机构在受理登记申请后，对申请材料真实性、完整性进行的审查是（）。

A.形式审查

B.实质审查

C.合法性审查

D.合理性审查

6.下列权利中，不属于不动产权利的是（）。

A.所有权

B.用益物权

C.债权

D.担保物权

7.代理人代为申请不动产登记，必须事先取得委托人的书面授权，该授权应当采用（）形式。

A.口头约定

B.电子数据

C.书面委托书

D.第三方见证

8.不动产登记机构完成登记后，应当向申请人核发（）。

A.登记证明

B.登记证书

C.权属证书

D.凭证

9.下列关于不动产登记信息共享的说法，正确的是（）。

A.登记信息仅限于政府部门内部共享

B.任何单位和个人都可以查询不动产登记信息

C.依法依规共享不动产登记信息，不得泄露

D.公众可以通过任意渠道查询不动产登记信息

10.因权利归属争议导致不动产无法登记的，不动产登记机构应当（）。

A.直接办理登记

B.裁决争议后办理登记

C.予以受理，并在不动产登记簿中予以记载

D.不予登记，并告知申请人解决争议

11.不动产登记费由（）承担。

A.申请人

B.受益人

C.登记机构

D.国家财政

12.下列关于预告登记的说法，错误的是（）。

A.是为保障未来权利实现而进行的登记

B.主要用于商品房等预售行为

C.具有对抗效力

D.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，不得处分该不动产

13.依法享有不动产权利的人，可以委托他人代为申请不动产登记，但应当与代理人签订书面委托合同，委托书中必须载明的事项不包括（）。

A.委托人的姓名或者名称、地址

B.代理人的姓名或者名称、地址、代理权限

C.不动产权利的种类、面积等基本状况

D.委托人愿意支付的登记费用

14.不动产登记机构审核不动产登记申请，对申请材料齐全、符合法定形式，但是有关材料不齐全或者需要补充的，应当（）。

A.直接不予受理

B.予以受理，并当场告知申请人需要补正的内容

C.延期受理

D.委托第三方机构进行核实

15.下列关于更正登记的说法，正确的是（）。

A.仅限于更正登记机构自身的登记错误

B.更正登记不需要原权利人申请

C.更正登记的效力可以对抗善意第三人

D.更正登记完成后，原登记信息自动失效

16.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误，应当（）。

A.予以更正登记

B.通知原权利人自行更正

C.暂停登记工作，等待上级指示

D.将错误信息进行标注，不作更正

17.下列关于不动产登记申请材料的说法，错误的是（）。

A.申请人应当如实向不动产登记机构提交材料

B.提交的材料原件与复印件不一致的，以原件为准

C.申请人可以委托他人代为提交申请材料

D.