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物业绿化养护工作操作规程

一、引言

绿化是物业环境的“脸面”，也是提升居住品质与园区价值的重要组成部分。为确保园区绿化景观的持续健康与美观，规范绿化养护作业流程，明确各环节标准，特制定本规程。本规程适用于物业管理范围内所有公共区域的绿化植物养护工作，旨在为养护人员提供清晰、可操作的指引，确保养护工作科学、高效、安全地开展。

二、植物与环境认知

（一）园区植物普查与档案建立

养护人员上岗前，应对所负责区域内的植物种类、数量、规格、生长状况进行全面摸底。建立植物档案，记录植物名称（含学名与俗名）、科属、来源、种植时间、生长特性、养护要点及历次养护记录。这有助于针对性制定养护计划，及时发现异常情况。

（二）生长环境观察与评估

密切关注园区内不同区域的土壤质地（沙质、黏质、壤土等）、酸碱度、肥力状况，以及光照条件（全日照、半日照、遮荫）、通风情况、排水能力等。这些因素直接影响植物的生长状态和养护措施的选择。例如，喜阳植物不宜种植在长期遮荫处，肉质根植物忌土壤积水。

三、土壤管理

（一）土壤疏松与改良

定期对树木根部周围及花卉、草坪种植区进行松土，以增加土壤透气性，利于根系呼吸和水分渗透。松土深度应根据植物根系分布情况而定，避免伤及主根。对于板结、肥力较差的土壤，应结合松土进行改良，可适量掺入腐叶土、泥炭土、河沙或有机肥料，改善土壤结构和营养状况。

（二）地表覆盖

在树木根部、花灌木周围及裸露土地表面，可采用树皮、碎木屑、秸秆、陶粒等材料进行覆盖。覆盖能有效减少水分蒸发、抑制杂草生长、调节土壤温度、增加土壤有机质（当覆盖物腐烂后）。覆盖厚度以3-5厘米为宜，注意不要直接接触植物茎干基部，以防病害发生。

四、灌溉与排水

（一）灌溉原则与方式

灌溉应遵循“见干见湿、浇则浇透”的原则，避免“半截水”。根据植物种类、生长阶段、季节气候及土壤墒情灵活掌握灌溉频次与水量。喜湿植物多浇，耐旱植物少浇；生长旺季多浇，休眠期少浇；高温干旱时多浇，阴雨连绵时少浇或不浇。灌溉方式可采用滴灌、喷灌、沟灌或人工浇灌。滴灌、喷灌节水高效，应优先采用；人工浇灌时，避免水流过急冲刷土壤和植株。

（二）灌溉时间与水质

夏季宜在早晚气温较低时进行灌溉，避免正午高温时浇水灼伤根系和叶片；冬季则宜在中午气温较高时进行。灌溉用水以清洁的地表水或自来水为宜，避免使用含盐分、油污或其他污染物的水。

（三）排水

对于地势低洼、易积水的区域，或对水分敏感、怕涝的植物，应确保排水畅通。雨季来临前，需检查并清理排水沟、排水口，防止积水烂根。可根据情况采取垫高种植或设置盲沟等措施改善排水条件。

五、修剪与整形

（一）修剪目的与原则

修剪的主要目的是调整植物形态、促进生长发育、改善通风透光条件、减少病虫害发生、延长观赏期。修剪应遵循“因树制宜、随枝作形、宁轻勿重、分次进行”的原则，根据不同植物的生长习性、观赏特性和功能需求进行。

（二）修剪时期与方法

1.常规修剪：常绿植物可在春季新梢萌发前或生长季进行轻度修剪；落叶植物多在落叶后至萌芽前的休眠期进行重剪。花灌木的修剪需考虑其开花习性，早春开花的种类（如梅花、桃花）宜在花后修剪，夏秋开花的种类（如月季、紫薇）宜在休眠期修剪。

2.修剪方法：包括短截（剪去枝条一部分）、疏剪（从基部剪去枝条）、回缩（对多年生枝条进行短截）、摘心（去除嫩梢顶芽）、抹芽（去除过多萌芽）、除蘖（去除根部或茎基部萌蘖）等。操作时，剪口应平滑，位于芽上方0.5-1厘米处，避免留桩过长或过短。较大剪口需涂抹伤口愈合剂，防止病菌侵入和水分流失。

（三）特殊情况处理

对于枯枝、病枝、虫枝、交叉枝、重叠枝、下垂枝、徒长枝等，应及时清除。对于影响交通、采光、电力线路安全的枝条，需进行控制性修剪。修剪下来的枝条、落叶等应及时清理，保持环境整洁，并根据情况进行粉碎堆肥或合规处置。

六、施肥管理

（一）肥料种类与选择

根据植物需求和土壤状况选择合适的肥料。有机肥（如腐熟的堆肥、厩肥、饼肥、鱼蛋白肥等）营养全面，能改良土壤，宜作为基肥或追肥；无机肥（化肥）养分含量高，见效快，宜作为追肥，但需注意用量和浓度，避免烧根。还可根据需要选用缓释肥、叶面肥等。

（二）施肥时期与方法

1.基肥：多在植物休眠期或种植时施用，以有机肥为主，可采用沟施、穴施或撒施后翻入土中。

2.追肥：在植物生长旺盛期或开花前后进行，可选用有机肥或无机肥。追肥可采用沟施、穴施、撒施或叶面喷施。叶面喷施宜在早晨或傍晚进行，浓度要低。

3.施肥量：应根据植物种类、大小、生长情况及肥料种类确定，宁少勿多，避免肥害。新栽植物、病弱植物初期不宜施浓肥。

七、病虫害防治

（一）防治原则

贯彻“预防为主，综合防治”的方针。加强植物检疫，防止外来有害生物入侵；通过合理的养护措施（如科学灌溉、施肥、修剪）增强植物抗性；定期