工业厂房租赁续签协议.docxVIP

工业厂房租赁续签协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的工业厂房事宜，续签协议如下：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于____________厂区______区______栋______层的工业厂房（建筑面积/使用面积______平方米，具体编号/名称______）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如甲方继续出租该厂房，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若要续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并满足本协议约定的续租条件，双方另行协商签订续租协议。

第三条租金及支付方式

1.每平方米每月租金为人民币______元，租赁总额为人民币______元（大写：____________________）。

2.租金支付方式为______（月付/季付/年付）。首期租金应于本协议生效后______日内支付，后续每期租金应在每期开始前______日内支付至甲方指定账户。

3.甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.乙方应在本协议签订时向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：____________________）。该押金用于抵扣乙方应向甲方支付的费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、违约金等。租赁期满，乙方按本协议约定完全履行义务且无任何欠款，甲方应在乙方办妥场地交还手续后______日内将押金无息退还给乙方。

第四条物业管理及相关费用

1.乙方应承担租赁期间厂房自身产生的物业管理费，费率按______计算，或固定为每平方米每月______元，每年______月______日前缴纳。

2.厂房的水电、网络等能源费用按实际计量数收取，由乙方承担。费用结算周期为______，乙方应在结算周期结束后______日内支付。水费单价按____________标准，电费单价按____________标准（如有阶梯价，按阶梯标准执行）。

3.除本协议已约定由甲方承担的费用外，租赁期间发生的其他费用，如房产税、消防年检费等，均由乙方承担。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租的厂房拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁不侵犯任何第三方的合法权益。

2.甲方应按照本协议约定按时交付租赁厂房，并保证租赁厂房符合国家及地方关于安全生产、消防等法律法规的基本要求。

3.租赁期间，甲方负责对厂房的结构性、主体性进行维修，确保房屋安全。因甲方维修不及时或维修不当导致乙方受损的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方有权监督乙方对租赁厂房的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

5.租赁期满或合同解除后，甲方应配合乙方办理场地交还手续。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁厂房及其附属设施。

2.乙方应合理、爱护地使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模改造。因乙方使用不当或过错造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方应按时足额支付本协议约定的租金及相关费用。

4.乙方在使用租赁厂房过程中，应遵守甲方及物业管理处的相关规定，并承担因此产生的一切责任。

5.租赁期间，乙方不得擅自将租赁厂房转租、转借给第三方。如确需转租，须事先征得甲方书面同意，且转租行为需符合本协议的约定。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内清理完厂房内的物品，并将租赁厂房及其附属设施完好交还甲方