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2025年职业资格房地产经纪人房地产交易制度政策-房地产经纪职业导论参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据2025年房地产经纪备案新规，经纪机构需提交的材料不包括以下哪项？

A.企业营业执照副本

B.经纪人员职业资格证书

C.房源信息真实性承诺书

D.办公场所租赁合同

2、2025年房地产经纪合同中必须明确约定的事项不包括哪一项？

A.交易价格及支付方式

B.房源权属瑕疵说明

C.佣金比例及支付时间

D.交易风险提示

3、房地产经纪人不得通过虚假承诺获取客户资源的情形是？

A.承诺快速过户

B.承诺独家房源

C.承诺价格低于市场价

D.承诺全程免费服务

4、2025年房地产广告中禁止使用“学区房”的表述是？

A.学校名称需与教育局公示一致

B.广告中不得出现具体学区名称

C.需标注“学区划分以教育部门为准”

D.不得承诺子女入学政策

5、经纪机构继续教育每年度不少于多少学时？

A.24

B.30

C.40

D.60

6、房屋买卖合同解除的法定情形不包括？

A.买方未按期付款

B.面积误差超过3%

C.卖方隐瞒抵押信息

D.政府规划调整

7、经纪人员与客户签订保密协议的法定期限是？

A.交易完成后1年

B.交易完成后2年

C.交易完成后3年

D.无固定期限

8、房地产经纪服务收费实行？

A.统一政府定价

B.政府指导价+市场调节价

C.完全市场定价

D.经纪机构自主定价

9、经纪机构不得强制客户购买指定保险的产品是？

A.房屋质量保险

B.房屋盗窃保险

C.购房者责任险

D.房产抵押保险

10、2025年房地产经纪从业人员考试新增科目不包括？

A.数字化营销

B.智能合约法律

C.碳中和建筑

D.金融衍生品

11、根据2025年房地产交易政策，经纪机构在发布房源信息时，必须确保信息有效期至少为多少天？

A.15天

B.30天

C.60天

D.90天

12、房地产经纪合同备案时，以下哪种方式不属于法定备案途径？

A.网签系统备案

B.现场提交纸质合同

C.电子签名备案

D.第三方平台备案

13、2025年房地产经纪服务中，经纪机构不得通过什么方式获取客户信息？

A.客户主动提供

B.公开渠道收集

C.付费购买数据

D.现场登记

14、房地产交易中，买方支付定金后，经纪机构需在多少日内与卖方签订正式买卖合同？

A.3天

B.5天

C.7天

D.10天

15、经纪人在交易中若发现房屋存在抵押风险，应如何处理？

A.继续促成交易

B.通知买卖双方并暂停服务

C.自行承担抵押风险

D.向监管部门举报

16、2025年房地产经纪业务中，以下哪项属于经纪人必须承担的法定义务？

A.自行承担交易风险

B.向客户收取高额服务费

C.提供免费法律咨询

D.确保交易税费由卖方承担

17、房地产经纪合同中，关于房屋交付时间约定不明确时，应如何处理？

A.以开发商承诺为准

B.按合同备案日期计算

C.按实际验收时间确定

D.由经纪机构自行约定

18、经纪人在交易中若收取定金，应开具何种票据？

A.收据

B.发票

C.债务协议

D.合同附件

19、2025年房地产经纪服务中，经纪机构不得在合同中约定以下哪项条款？

A.买卖双方自行承担税费

B.交易失败退还会费

C.逾期付款违约金

D.争议提交仲裁委员会

20、房地产经纪业务中，经纪人若未按约定完成带看服务，应如何处理？

A.收取全款

B.退还定金

C.承担违约责任

D.免费补看

21、2025年房地产经纪业务中，经纪人必须遵守的法律法规不包括（）。

A.《房地产经纪管理办法》

B.《商品房销售管理办法》

C.《建筑法》

D.《城市房地产管理法》

22、根据2025年新版合同范本，房地产经纪服务合同中必备的条款是（）。

A.价格条款

B.付款方式

C.交付标准

D.风险提示

23、经纪人不得以（）方式强制客户交易。

A.提供真实房源信息

B.客户已明确购买意向

C.威胁取消已看房客户资格

D.推荐符合客户需求的房源

24、线上电子合同在满足什么条件时可具有法律效力（）。

A.双方未实名认证

B.无电子签名

C.遵循《电子签名法》

D.仅有手机验证

25、经纪人处理客户信息时，必须履行（）义务。

A.任意公开

B.严格保密

C.定期销毁

D.按需共享

26、2025年经纪人继续教育年度学分要求为（）。

A.10学分

B.15学分

C.20学分

D.30学分

27、房屋交易中必须由经纪人书面提示的风险包括（）。

A.