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2025年法律职业资格考试真题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题

1.某甲向某乙借款10万元用于购买房屋，约定一年后归还，并签订了书面借款合同。一年后，某甲以房屋尚未过户，借款合同未生效为由拒绝还款。某乙则认为借款合同自双方意思表示一致时即成立并生效。关于该借款合同的效力，下列说法正确的是：

A.借款合同未生效，某甲无需还款。

B.借款合同自某甲获得房屋所有权时生效，某甲因此无需还款。

C.借款合同自双方签订合同时成立并生效，某甲应当依约还款。

D.借款合同是否生效取决于房屋是否过户，若过户则生效，否则不生效。

2.张三将其拥有所有权的房屋出租给李四居住，租期三年。租赁期间，张三欲将该房屋出售给王五，且王五不知张三曾向李四出租该房屋。关于该房屋所有权的转移，下列说法正确的是：

A.张三与王五之间的房屋买卖合同自双方签订时成立，房屋所有权即转移给王五。

B.张三应先通知李四，在李四放弃优先购买权或同意转移后，房屋所有权才能转移给王五。

C.由于王五不知晓李四的租赁关系，且房屋尚未登记，因此张三无权将房屋出售给王五。

D.房屋所有权的转移以登记为要件，故在办理过户登记前，王五不享有房屋所有权。

3.甲公司委托乙公司销售其库存的一批电脑，约定乙公司不得低于定价销售。电脑售出后，乙公司按约定将销售款支付给甲公司。后乙公司因销售策略需要，将该批电脑以更低的价格销售给了丙公司，丙公司对此并不知情。下列关于该销售行为的效力，说法正确的是：

A.乙公司的低价销售行为无效，因为违反了与甲公司的约定。

B.乙公司的低价销售行为有效，因为丙公司是善意第三人。

C.乙公司的低价销售行为效力待定，需经甲公司追认后才有效。

D.乙公司虽有权销售，但应向甲公司支付低价销售产生的差价损失。

4.孙某在公园散步时，被一只突然窜出的流浪狗咬伤，造成人身损害。孙某查明该流浪狗属于周某饲养，但周某一直拒绝承担责任。孙某欲向周某主张损害赔偿，但苦于无法找到周某。根据《民法典》相关规定，下列关于孙某寻求救济的途径，说法正确的是：

A.孙某只能向周某主张赔偿，因为周某是狗的饲养人。

B.孙某可以向管理该公园的部门请求赔偿，因为公园部门未尽到安全保障义务。

C.孙某可以向狗的饲养人周某请求赔偿，也可以向动物侵权的受害人孙某请求适当补偿，由责任方承担最终责任。

D.由于无法找到周某，孙某的赔偿请求无法得到满足。

5.某小区业主赵某发现楼顶公共天面漏水，导致其家中天花板渗水发霉，造成财产损失。赵某认为漏水系楼上邻居钱某使用不当所致，遂要求钱某停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。关于赵某的请求权基础，下列说法正确的是：

A.赵某基于相邻关系中的排水义务违反而享有请求权。

B.赵某基于物权中的相邻关系中的安宁权受侵害而享有请求权。

C.赵某基于合同关系，因其与物业管理公司之间存在物业服务合同而享有请求权。

D.赵某基于不当得利关系而享有请求权。

二、多选题

1.王某与李某签订了一份买卖合同，约定王某向李某出售一台精密仪器，李某先支付50%的价款，剩余50%在交付仪器后支付。合同签订后，李某按约定支付了首付款。后因李某资金周转困难，无法按时支付剩余货款，王某遂要求李某支付违约金。关于该违约金的约定，下列说法正确的有：

A.若约定的违约金低于造成的实际损失，王某可以请求法院或仲裁机构予以增加。

B.若约定的违约金过分高于造成的实际损失，李某可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。

C.王某与李某可以协商变更违约金条款。

D.违约金具有补偿性和惩罚性，李某支付违约金后仍可要求王某继续履行合同。

2.周某创作了一幅油画，完成后将其出售给艺术馆。艺术馆将该油画展出后，张某未经周某许可，擅自将该油画复制、销售，用于商业用途。周某遂起诉张某侵犯其著作权。关于张某行为的性质和承担的责任，下列说法正确的有：

A.张某的行为同时侵犯了周某的复制权、发行权、展览权。

B.张某的行为仅侵犯了周某的展览权，因为油画已由艺术馆展出。

C.张某侵害著作权的行为需要造成实际损失才能要求其承担赔偿责任。

D.即使张某未经许可，但其行为具有独创性，也可能构成对周某著作权的合理使用。

3.赵某与钱某系夫妻关系，婚后共同购置了一套房产，但未进行不动产物权登记。婚后不久，双方因感情破裂协议离婚，约定该房产由赵某所有，钱某不再要求分割房产。离婚后，钱某反悔，认为该房