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2025民间房屋抵押借款简单合同

甲方（借款人）：姓名________，身份证号________，住址________。

乙方（贷款人）：姓名________，身份证号________，住址________。

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，并以其名下房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.甲方向乙方借款人民币________元（大写：________元整）。

2.借款用途为________，甲方保证所借款项用于合法用途，不得用于任何非法活动。

二、借款期限及利率

1.借款期限为自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

2.借款利率为月利率________%，年利率为________%。

3.利息支付方式为按月支付，每月________日前支付当月利息。

三、还款方式

1.甲方应按期归还借款本金及利息，还款方式为________（一次性还本付息/等额本息/等额本金等）。

2.具体还款计划如下：

第一个月还款金额为________元；

第二个月还款金额为________元；

以此类推，直至借款本息全部还清。

四、抵押物及抵押权

1.甲方以其名下位于________的房产（房产证号：________）作为本次借款的抵押物。

2.抵押物价值经双方协商确认为人民币________元。

3.甲方应在本合同签订后________日内，办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交由乙方保管。

4.在借款期间，甲方不得对抵押物进行转让、出租、再抵押等任何影响乙方抵押权的行为。

五、违约责任

1.如甲方未按期支付利息或归还本金，每逾期一日，应按未付金额的________%支付违约金。

2.如甲方违反本合同第四条约定，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。

3.如因甲方原因导致乙方无法实现抵押权，甲方应承担由此产生的全部法律责任及经济损失。

六、合同的变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在借款期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：________年________月________日

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押物房产证复印件

4.抵押登记相关手续复印件

（注：以上附件为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。）