2025年别墅屋面防水协议.docxVIP

2025年别墅屋面防水协议

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

乙方（承接方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行别墅屋面防水工程事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：[别墅具体名称或编号]屋面防水工程。

1.2项目地点：[别墅具体地址]。

1.3工程范围：乙方负责对甲方拥有的位于上述地址的别墅的[具体屋面描述，例如：整个屋顶、南向露台、阁楼顶部等]进行防水处理。具体施工范围包括但不限于基层处理、特殊节点加强处理、防水材料铺设、保护层施工等，详细以双方确认的图纸和说明为准。

1.4工程内容：

(1)屋面基层清理、修补及找平；

(2)阴阳角、管道根部、出屋面管道、排水口等部位做附加层处理；

(3)按约定方案和工艺铺设[具体防水材料名称、品牌、型号]，确保厚度和搭接宽度符合规范要求；

(4)防水层上铺设[具体保护层材料名称、类型，例如：水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层或架空保护层等]；

(5)分格缝设置及其他必要的辅助施工工作。

第二条合同价款与支付方式

2.1本合同采用[固定总价/固定单价]合同形式。

2.2合同总价款（含税）：人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.3价格说明：此价格包含防水工程所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金以及合同明示的工程范围内的所有工作内容和风险费用。

2.4支付方式：

(1)本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为预付款。乙方在收到款项后正式开始施工。

(2)乙方完成屋面防水层主体施工，并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

(3)整个防水工程竣工验收合格后[具体天数，例如：7个工作日]内，甲方应向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

(4)质保金为合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。质保期满且无质量问题，甲方应在收到乙方书面申请后[具体天数，例如：15个工作日]内无息返还该笔款项。

(5)所有款项支付均通过银行转账方式，乙方指定收款账户如下：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

2.5税费：本合同价格已包含按照国家及地方规定应缴纳的所有税费。

第三条工程期限与进度安排

3.1开工日期：自本合同生效且乙方收到预付款之日起[具体天数]日内，或双方书面确认的日期。

3.2竣工日期：自开工日期起[具体天数]日，即[具体竣工日期]。

3.3总工期：[具体天数]日。

3.4工期延误：因甲方原因（如提供资料延迟、场地条件未达到要求等）、不可抗力或设计变更导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付误期赔偿金，每日按合同总价款的[百分比，例如：千分之零点五]计算，但累计赔偿金不超过合同总价款的[百分比，例如：5%]。

3.5进度计划：乙方应在开工前[具体天数]日向甲方提交详细的施工进度计划，并接受甲方的定期或不定期监督检查。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)负责提供施工所需的水源、电源接口，并确保施工期间其正常可用。

(2)协调施工现场与邻里关系，解决施工过程中可能出现的与第三方相关的矛盾。

(3)按照本合同约定及时足额支付工程款。

(4)有权对乙方的施工过程、材料使用进行监督和检查，乙方应予以配合，任何必要的整改指令应立即执行。

(5)组织或参与工程竣工验收，并依据合同标准对工程质量进行评定。

(6)在工程开工前，向乙方提供与本工程相关的建筑图纸、地质勘察报告、原有防水层状况说明等必要资料。

(7)保证乙方施工人员在施工区域内的安全，但乙方应自行承担因其工作人员原因造成的安全事故责任及费用。

4.2乙方的权利与义务：

(1)严格按照本合同约定的工程范围、技术标准、施工工艺和材料要求进行施工，确保工程质量符合国家及行业