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货运站场管理协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：_________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方/运营商）：___________________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：_________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的位于________________________（以下简称“站场”）出租给乙方进行管理运营事宜，达成以下协议：

第一条定义与解释

除非本协议上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

（一）“站场”指甲方出租给乙方使用的，位于________________________的货运站场，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施、设备。

（二）“租赁期限”指本协议项下乙方对站场享有使用权的时间期限。

（三）“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的用于承租站场使用权的费用。

（四）“管理费”指乙方为管理站场而向甲方支付的费用，具体包括________________________（根据实际情况列明，如水电费分摊、清洁费、保安费等）。

（五）“有效日期”指本协议及其附件中载明的各项日期。

（六）“违约”指任何一方未能履行本协议项下的义务或违反其条款的行为。

第二条站场基本信息

甲方同意将位于________________________，面积约为______平方米的货运站场（以下简称“站场”）出租给乙方使用。站场的具体情况以附件（若有）或双方确认的现状为准。站场包括但不限于仓库______间，月台______个，装卸设备______套，办公区______平方米等。

第三条租赁期限与起止日期

（一）本协议项下的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

（二）租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金与费用

（一）租金标准：乙方应按照每平方米______元/月的标准向甲方支付租金，共计每月人民币______元（大写：________________________）。

（二）租金支付：租金采用______（月/季/年）付方式，每期租金应于______前支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

（三）管理费：乙方承担本协议第三条（六）款约定的管理费用，具体金额按实际发生额计算，由乙方承担，或按约定标准支付给甲方/第三方。具体分摊方式为：________________________。

（四）其他费用：除租金和管理费外，因乙方实际使用站场产生的其他费用（如特定维修费、税费等），由乙方自行承担，或按本协议约定分摊。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按照本协议约定按时收取租金和管理费。

2.保证站场在租赁期限初具备基本的、符合货运站场使用要求的设施和结构，并承担主体结构、屋顶、外墙等的日常及重大维修责任。

3.负责办理或提供站场运营所需的主管部门批准或许可（若甲方需提供）。

4.保证乙方依法依规使用站场不受甲方非法干涉。

5.维持站场外观及整体环境符合相关规定。

6.对乙方违反本协议约定，特别是存在重大安全隐患或非法经营行为的，有权要求乙方整改，直至停止供应相关服务（如水电）。

（二）乙方权利与义务：

1.按照本协议约定按时足额支付租金和管理费及其他应承担的费用。

2.负责站场的日常运营和管理，包括但不限于内部设施（除甲方负责部分外）、设备的维护保养和维修（或承担费用）。

3.严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、治安、卫生等方面的法律法规和政策，建立健全站场安全管理制度和应急预案，确保站场安全运营。

4.负责站场内安保工作，包括但不限于门禁管理、视频监控（按需配置并维护）、配备必要的保安人员（若需要）等，确保站场及其人员、财产安全。

5.负责购买并维持足