定西建筑拆除工程合同.docVIP

定西建筑拆除工程合同

第一条工程概况

1.1工程名称

定西市安定区XX片区旧建筑拆除工程

1.2工程地点

定西市安定区XX街道XX号（具体范围以甲方提供的《拆除区域红线图》为准）

1.3工程内容

1.3.1拆除范围包括地上建筑物（框架结构3栋、砖混结构5栋，总建筑面积约8600平方米）、地下构筑物（含基础承台、地下管线）及附属设施（围墙、广告牌、硬化地面等）。

1.3.2拆除方式采用机械为主、人工为辅，其中框架结构建筑采用液压破碎锤拆除，砖混结构采用机械推倒结合人工切割，地下管线需先进行人工剥离后再实施机械破碎。

1.4工程期限

自2025年X月X日起至2025年X月X日止，总工期为60个日历天（含节假日）。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担逾期责任。

第二条合同价款与支付方式

2.1合同总价

本工程采用固定总价承包方式，总价款为人民币2,860,000元（大写：贰佰捌拾陆万元整），包含但不限于人工费、机械费、材料费、管理费、利润、税金、安全文明施工费及所有风险费用。

2.2价款构成

拆除施工费：1,950,000元（含机械租赁、人工、燃料等）

建筑垃圾清运及处置费：620,000元（含分类分拣、运输至定西市建筑垃圾消纳场费用）

安全防护措施费：180,000元（含围挡、防尘网、安全警示设施等）

不可预见费：110,000元

2.3支付方式

2.3.1预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%（即858,000元）作为预付款，乙方需提交等额履约保函。

2.3.2进度款：工程完成50%时，乙方提交《中期验收报告》及付款申请，甲方审核确认后7日内支付至合同总价的60%（累计支付1,716,000元）。

2.3.3竣工结算：工程全部完工并通过甲方及监理单位验收后15日内，乙方提交《竣工结算报告》，甲方在30日内审核完毕并支付至结算总价的97%，剩余3%作为质保金，质保期满无质量问题后一次性无息返还。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1向乙方提供《拆除区域红线图》《建筑物结构图纸》《地下管线分布图》等技术资料，并组织现场交底。

3.1.2负责协调工程范围内的产权单位、周边居民及政府部门关系，确保乙方进场施工不受阻碍。

3.1.3委派XX为现场代表，监督工程进度、质量及安全，签署相关文件需加盖甲方公章方为有效。

3.2乙方权利与义务

3.2.1编制详细的《拆除施工组织设计》，经甲方及监理单位审批后实施，施工期间如需调整方案，须书面报甲方同意。

3.2.2投入符合国家规定的施工机械（液压破碎锤2台、挖掘机3台、渣土车8辆）及专业施工人员（持证安全员3名、机械操作员15名、普工20名），并为所有人员购买工伤保险及意外伤害险。

3.2.3严格执行定西市《建筑拆除工程安全管理办法》，在施工区域设置高度不低于2.5米的彩钢板围挡，配备雾炮机、洒水车等降尘设备，施工时间限定为每日7:00-19:00，夜间禁止施工。

第四条工程质量与验收

4.1质量标准

4.1.1拆除施工需符合《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）及定西市住建局《关于加强城市房屋拆除工程管理的通知》要求。

4.1.2建筑垃圾需分类处理，可回收材料（钢筋、门窗、金属构件等）由乙方负责变卖，所得收益归乙方所有；危险废物（油漆桶、石棉制品等）需单独存放并交由有资质单位处置，相关费用已包含在合同总价中。

4.2验收程序

4.2.1中期验收：工程完成50%时，乙方提交《分部分项工程验收记录表》，甲方联合监理单位对已拆除区域的安全文明施工、垃圾清运情况进行验收。

4.2.2竣工验收：工程全部完工后，乙方提交《竣工图纸》《隐蔽工程记录》《建筑垃圾处置台账》等资料，甲方组织住建、环保等部门进行联合验收，验收合格后签署《工程竣工验收证书》。

第五条安全生产与文明施工

5.1安全责任

5.1.1乙方为施工现场安全生产第一责任人，需建立安全生产管理体系，配备专职安全员，每日进行安全巡查并记录。施工期间发生的人员伤亡或财产损失事故，由乙方承担全部责任及费用。

5.1.2施工前必须对作业人员进行安全教育培训，特种作业人员（如机械操作员、焊工）须持有效证件上岗，严禁无证操作。

5.2文明施工要求

5.2.1施工现场主要出入口设置洗车平台，渣土车出场前必须冲洗轮胎，运输过程中需覆盖篷布，防止扬尘及遗撒。

5.2.2施工区域周边设置连续喷淋系统，每日洒水不少于4次，PM10浓度需控制在0.5mg/m3以下（以定西市环境监测站数据为准）。

5.2.3夜间施工需提前办理《夜间施工许可证》，并公告周边居民，噪声排放不得超过55分贝。

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.1.1未按合同约