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小区精装房租赁合同

第一条租赁物业基本信息

甲方（出租方）姓名：____________________身份证号：____________________

乙方（承租方）姓名：____________________身份证号：____________________

甲乙双方就物业租赁事宜达成如下协议：租赁物业位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋产权证明编号____________________。该物业为精装修交付，装修标准包含：实木地板铺设、环保乳胶漆墙面、整体橱柜（含燃气灶、抽油烟机）、卫浴设施（含智能马桶、淋浴系统）、全屋灯具（含主灯及辅助照明）、家具配置（双人床2张、衣柜2组、沙发1套、茶几1个、餐桌椅1套）及家电设备（空调______台、冰箱1台、洗衣机1台、电视机1台）。

第二条租赁期限与用途

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商续租事宜并另行签订合同。

乙方承诺租赁物业仅作为居住用途，不得用于商业经营、办公或其他违法违规活动。乙方不得擅自改变房屋结构、用途或转租、分租给第三方，如需变更用途或转租，须提前书面征得甲方同意。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币______元（大写：元整），租金按（月/季/半年）支付。首期租金应于本合同签订当日支付，后续租金应于每期到期前15日内支付至甲方指定银行账户：（开户行：，账号：______）。

甲方收到租金后应向乙方出具收据，乙方应妥善保管支付凭证。逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条押金与其他费用

乙方应在签订合同时向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15日内无息退还押金。

租赁期内，物业水电费、燃气费、物业费、暖气费、有线电视费、网络费等由乙方承担，按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。甲方应提供缴费账户信息或协助乙方办理过户手续。

第五条房屋交付与返还

甲方应于______年____月____日将房屋按约定标准交付乙方，双方签署《房屋交接清单》，明确设施设备数量及完好状态。如有损坏或缺失，甲方应于5日内修复或补充。

租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内腾空房屋并恢复原状（自然损耗除外），双方验收房屋及设施设备，结清费用后签署《退房交接单》。乙方逾期返还房屋的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费。

第六条房屋修缮与维护

甲方负责房屋主体结构、主要水电管线及重大设施的维修（如墙体渗漏、水管爆裂、电路故障等），接到乙方通知后应于48小时内安排维修，费用由甲方承担。

乙方负责日常使用中的维护，包括：家电设备简单故障维修（如空调清洗、水龙头更换）、家具轻微损坏修复、物业费按时缴纳等。因乙方使用不当或过错导致设施损坏的（如电器烧毁、地板泡水、门窗破损），乙方应承担维修费用或赔偿损失。

乙方如需对房屋进行装修或改造，须书面提交方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担，且不得破坏房屋结构。租赁期满后，不可移动的装修归甲方所有，可移动设施由乙方自行处理。

第七条双方权利与义务

甲方权利义务：

有权监督乙方按合同约定使用房屋，定期检查房屋状况（需提前24小时通知乙方）。

保证对租赁房屋拥有合法产权或转租权，租赁期内不得单方面提高租金或提前收回房屋（特殊情况需提前30日通知并支付1个月租金作为补偿）。

协助乙方办理居住登记、水电气过户等手续，提供必要的产权证明复印件。

乙方权利义务：

有权在租赁期内合法使用房屋及设施，要求甲方保障房屋正常居住条件。

遵守物业管理规定，不得在房屋内从事扰民活动（如深夜喧哗、违规装修），不得堆放危险品或从事违法活动。

未经甲方同意，不得擅自更换门锁、改动电路或增设大功率电器（如热水器、电磁炉功率超过2000W需书面报备）。

第八条违约责任

甲方违约情形：

未按时交付房屋，每逾期一日按日租金的1倍支付违约金；

房屋存在产权纠纷导致乙方无法居住，应退还已收租金及押金，并赔偿乙方搬家费用及1个月租金。

乙方违约情形：

擅自转租、改变用途或损坏房屋结构，甲方有权解除合同，没收押金并要求恢复原状；

拖欠租金或费用超过15日，甲方可停水停电并解除合同，乙方需支付2个月租金作为违约金；

租赁期内提前退租，应提前30日通知甲方，并支付1个月租金作为补偿，押金按合同约定退还。

第