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《物业管理条例》考试题库及答案(完整版)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理区域内禁止高空抛物，这是为了保障什么安全？()

A.物业安全

B.人身安全

C.财产安全

D.环境安全

2.业主大会的决定，必须经过物业管理区域内多少以上的业主同意才能生效？()

A.50%以上

B.60%以上

C.70%以上

D.80%以上

3.物业管理服务合同的有效期限是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

4.物业管理费应当如何收取？()

A.按面积收取

B.按人口收取

C.按实际提供的服务项目收取

D.由业主大会决定

5.物业管理区域内绿化养护的责任主体是谁？()

A.业主

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.城市绿化部门

6.物业管理区域内停车费的标准由谁制定？()

A.业主大会

B.物业服务企业

C.市政府相关部门

D.业主

7.物业管理区域内发生的紧急情况，物业服务企业应在多长时间内到达现场？()

A.30分钟

B.1小时

C.2小时

D.4小时

8.业主委员会的组成人数是固定的吗？()

A.是

B.否

C.由业主大会决定

D.由物业服务企业决定

9.物业管理区域内禁止设置广告，以下哪项不属于禁止广告的范围？()

A.涉及暴力、色情内容

B.侵犯他人知识产权

C.涉及虚假宣传

D.突破小区围墙设置

10.物业管理区域内业主之间发生纠纷，物业服务企业应当采取什么措施？()

A.无权干涉，不采取任何措施

B.协助调解，尽量化解纠纷

C.不得干涉，仅提供信息查询服务

D.必须采取强制措施

二、多选题(共5题)

11.物业管理服务合同应当包含哪些内容？()

A.物业管理区域的基本情况

B.物业管理服务的内容和标准

C.物业服务费用的收取方式和标准

D.物业服务期限

E.违约责任

12.以下哪些行为属于违反《物业管理条例》的行为？()

A.业主擅自改变房屋用途

B.业主委员会成员侵占公共收益

C.物业服务企业未按时提供服务

D.业主拖欠物业管理费

E.物业服务企业将物业管理区域内的绿化用地改作他用

13.物业管理区域内，以下哪些设施设备属于共有部分？()

A.建筑物的基本结构

B.建筑物的外墙

C.共用设施设备

D.物业共用部位和共用设施设备的使用、收益情况

E.物业服务区域内的绿化

14.物业管理区域内，以下哪些活动需要经过业主大会的同意？()

A.更改物业管理区域内公共设施的用途

B.提高物业服务收费标准

C.建设新的公共设施

D.业主大会的选举

E.物业服务企业的更换

15.物业管理区域内，以下哪些费用由业主承担？()

A.物业管理费

B.公共设施设备的维修基金

C.业主大会费用

D.物业保险费

E.物业服务企业的人工成本

三、填空题(共5题)

16.物业管理区域内，业主大会是物业管理活动的最高权力机构，由物业管理区域内所有业主组成。

17.物业管理服务合同是物业服务企业与业主之间约定物业管理服务内容、标准和费用的协议。

18.物业管理区域内，公共收益包括公共设施设备的租金、广告收入等。

19.物业管理区域内，物业服务企业应当定期向业主公布物业管理服务费用收支情况。

20.物业管理区域内，业主委员会是业主大会的执行机构，负责物业管理日常事务的执行。

四、判断题(共5题)

21.物业管理区域内，业主可以随意改变房屋用途。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业可以自行决定物业管理服务费用收取的标准。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主委员会的成员可以由物业服务企业指派。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，物业服务企业对业主的投诉必须立即处理。()

A.正确B.错误

25.物业管理区域内，业主大会的决定对全体业主具有约束力。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.什么是物业管理，其主要目的是什么？

27.业主大会有哪些职责？

28.物业服务企业在物业管理活动中有哪些义务？

29.专项维修资金的使用应当符合什么原则？

30.业主在物业管理活动中有哪些权利？

《物业管理条例》考试题库及答案(完整版)

一、单选题