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2025民间私人抵押房产借款合同书

甲方（抵押人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产，房产证编号为__________，甲方愿意将该房产作为抵押物，向乙方提供借款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：__________元整）的借款。

2.乙方承诺将该笔借款用于__________（具体用途），不得挪作他用。

二、借款期限及利息

1.本合同借款期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.借款利息为月利率__________%，利息按月支付，每月__________日前支付当月利息。

三、还款方式

1.乙方应按以下方式还款：

等额本息还款：每月还款金额为__________元，包括本金和利息。

等额本金还款：每月还款金额为__________元，逐月递减。

2.乙方应于每月__________日前将当月应还款项汇入甲方指定的账户，账户信息如下：

开户名：__________

开户行：__________

账号：__________

四、抵押物及抵押权

1.甲方以其名下位于__________（具体地址）的房产作为抵押物，房产证编号为__________。

2.甲方应在本合同签订后__________个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押权证交由乙方保管。

3.在借款期间，甲方不得对抵押物进行转让、出租、再抵押等任何形式的处分。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付利息或本金，每逾期一日，应按未付金额的__________%向甲方支付违约金。

2.如乙方逾期超过__________天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息。

3.如甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

六、合同的变更和解除

1.本合同的任何变更和解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在借款期间，如乙方提前偿还全部借款本息，甲方应无条件配合办理抵押解除手续。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（具体法院名称）提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

见证人（如有）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

签字：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件

2.抵押登记证明

3.其他相关文件

（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议由专业律师审核。）