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《房地产估价师考试房地产估价师历年真题汇编与考前冲刺试卷》

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价的基本原则是什么？()

A.现实原则

B.公平原则

C.价值原则

D.可比原则

2.房地产估价的目的是什么？()

A.确定房地产的价值

B.确定房地产的价格

C.确定房地产的租金

D.确定房地产的未来价值

3.房地产估价的主体是谁？()

A.房地产开发商

B.房地产经纪人

C.房地产估价师

D.房地产投资者

4.房地产估价的方法有哪些？()

A.成本法、市场法、收益法

B.成本法、收益法、成本加成法

C.市场法、成本法、收益法

D.收益法、成本法、市场法

5.房地产估价报告的主要内容有哪些？()

A.估价目的、估价对象、估价依据、估价结果、估价方法、估价结论

B.估价对象、估价目的、估价依据、估价结果、估价方法、估价结论

C.估价目的、估价对象、估价依据、估价方法、估价结果、估价结论

D.估价对象、估价目的、估价依据、估价方法、估价结论、估价结果

6.房地产估价的依据有哪些？()

A.法律法规、政策、标准、市场信息、估价技术规范

B.法律法规、政策、标准、市场信息、估价报告

C.法律法规、政策、标准、估价技术规范、估价报告

D.法律法规、政策、标准、市场信息、估价技术规范、估价结论

7.房地产估价师职业道德的主要内容是什么？()

A.独立、客观、公正、保密、专业、敬业、诚信、谨慎、勤勉、持续学习

B.独立、客观、公正、保密、专业、敬业、诚信、谨慎、勤勉、持续发展

C.独立、客观、公正、保密、专业、敬业、诚信、谨慎、勤勉、持续提高

D.独立、客观、公正、保密、专业、敬业、诚信、谨慎、勤勉、持续创新

8.房地产估价师资格考试的科目有哪些？()

A.房地产基本制度与政策、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与实务、房地产估价师职业道德

B.房地产基本制度与政策、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与实务、房地产估价师业务管理

C.房地产基本制度与政策、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与实务、房地产估价师业务知识

D.房地产基本制度与政策、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与实务、房地产估价师法律法规

9.房地产估价师注册的条件是什么？()

A.具有房地产估价师资格考试合格证书、具有2年以上房地产估价相关工作经验、无不良信用记录

B.具有房地产估价师资格考试合格证书、具有3年以上房地产估价相关工作经验、无不良信用记录

C.具有房地产估价师资格考试合格证书、具有1年以上房地产估价相关工作经验、无不良信用记录

D.具有房地产估价师资格考试合格证书、具有5年以上房地产估价相关工作经验、无不良信用记录

10.房地产估价师的职业责任有哪些？()

A.严格遵守职业道德、依法执业、确保估价结果的准确性、保守客户秘密、维护行业形象、提供专业咨询、持续提高专业水平、接受监管、履行社会责任

B.严格遵守职业道德、依法执业、确保估价结果的准确性、保守客户秘密、维护行业形象、提供专业咨询、持续提高专业水平、接受监管、承担法律责任

C.严格遵守职业道德、依法执业、确保估价结果的准确性、保守客户秘密、维护行业形象、提供专业咨询、持续提高专业水平、接受监管、遵守行业规范

D.严格遵守职业道德、依法执业、确保估价结果的准确性、保守客户秘密、维护行业形象、提供专业咨询、持续提高专业水平、接受监管、履行行业义务

11.房地产估价师的法律责任有哪些？()

A.违法执业、泄露客户秘密、损害客户利益、违反职业道德、未按规定履行职责、提供虚假估价结果、损害公共利益、未接受监管、未履行社会责任

B.违法执业、泄露客户秘密、损害客户利益、违反职业道德、未按规定履行职责、提供虚假估价结果、损害公共利益、未接受监管、未履行行业义务

C.违法执业、泄露客户秘密、损害客户利益、违反职业道德、未按规定履行职责、提供虚假估价结果、损害公共利益、未接受监管、未遵守行业规范

D.违法执业、泄露客户秘密、损害客户利益、违反职业道德、未按规定履行职责、提供虚假估价结果、损害公共利益、未接受监管、未履行法律义务

二、多选题(共5题)

12.房地产估价的目的是什么？()

A.为房地产交易提供参考依据

B.为房地产融资提供依据

C.为房地产投资提供依据

D.为房地产税收提供依据

E.为房地产评估提供依据

13.房地产估价的依据主要包括哪些内容？()

A.法律法规和政策

B.估价技术规范

C.市场信息

D.估