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官方制定2025年二手房产抵押交易合同

甲方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方因________________________需要，拟将位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押房产的抵押，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方所有的位于________________________的房产，包括但不限于房产证编号为________________________的房产。

1.2抵押物的现状为________________________，具体以房产证及不动产登记簿的记载为准。

第二条抵押目的

2.1甲方将抵押房产抵押给乙方，用于________________________。

2.2甲方保证其合法拥有抵押房产的所有权，并保证抵押房产不存在任何权利纠纷。

第三条抵押权设立

3.1甲方自愿以其合法拥有的抵押房产为乙方设立抵押权。

3.2抵押权的设立以甲方办理抵押登记手续为准。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

（1）甲方保证抵押房产的合法所有权，并保证抵押房产不存在任何权利纠纷。

（2）甲方负责办理抵押登记手续，并承担相关费用。

（3）甲方在抵押期间，应保证抵押房产的完好，如因甲方原因导致抵押房产价值减少，应恢复原状或提供相应担保。

4.2乙方的权利义务

（1）乙方有权要求甲方提供抵押房产的权属证明及相关文件。

（2）乙方有权监督甲方对抵押房产的管理和使用。

（3）在甲方履行债务期间，乙方不得随意处置抵押房产。

第五条抵押权的实现

5.1若甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方在规定期限内履行债务。

5.2若甲方在规定期限内仍未履行债务，乙方有权依法处置抵押房产，并优先受偿。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金为________________________。

6.2甲方提供虚假信息或隐瞒抵押房产权利纠纷的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（签字盖章）：________________________

日期：________________________