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2023年物业管理师全国统一考试试卷

物《业管理综合能力》

一、单项选择题共（50题，每题1分，每题的备选项，只有1个最符合题意）

I.个人对于商品口勺需求需要具有的两个条件（A个人具有购置意愿；个人具有支付能力）

A.个人具有购置意愿；个人具有支付能力

B.个人具有购置意愿；商品符合国标

C.个人具有支付能力；商品符合国标

D.商品符合国标；商品满足个人需求

2.某商品H勺需求函数为d=2O-2Px。供应函数为a=-10+3尸x,则该商品口勺均衡价格为（D

6）o

A.3B.4

C.5D.6

3.下列商品，需求弹性最小的是（C食用盐）＞（

A.商品住宅B.土豆

C.食用盐D.汽车

4.下列商品组合，属于互为替代品的是（A苹果和梨）。

A.苹果和梨B.汽车和汽油

C.咖啡和糖D.钢笔和墨水

5.生产要素边际产量遵照（B递减）规律。

A.递增B.递减

C.恒定D.变化

6.某物业服务项目成本要素，属于固定成本日勺是（C办公用房支出）。

A.维修材料、人员工资出支B.公共区域水、电费

C.办公用房支出D.特约服务支出

7.物业管理同步具有（A自然属性和社会属性）,,

A.自然属性和社会属性B.自然属性和历史属性

C.社会属性和历史属性D.历史属性和科学属性

8.物业服务差异日的市场营销方略的长处是（B营销稳定稳定）。

A.成本低B.营销稳定性好

C.原则化程度高D.易于管理

9.物业服务企业创新U勺主线动力来源于（D市场需求）。

A.职工决策B.成本增长

C.领导决策D.市场需求

10.市场营销组合理论，4P组合所包括的四个基本变量是产品，价格、渠道和（D促销）。

A.顾客B.广告

C.卖场D.促销

II.实现鼓励功能的两个要素是（C需要和能力）

A.需要和动机B.动机和能力

C.需要和能力D.动机和奖励

12.马斯洛需要层次理论提出，人的动机由低到高分为五个层次，即：（A生理需要、安

全需要、社交需要、尊重需要、自我实现需要）

A,生理需要一安全需要一社交需要一尊重需要一自我实现需要

B.生理需要一社交需要一尊重需要一安全需要一自我实现需要

C.生理需要一安全需要一尊重需要一社交需要一自我实现需要

D.生理需要