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2025年建筑工程类不动产登记代理人地籍调查-不动产登记法律制度政策参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的基本原则？

A.便民高效

B.严格管理

C.信用承诺制

D.分级登记

2、地籍调查中，外业调查阶段的核心任务是？

A.审核登记材料完整性

B.现场测量并绘制地籍图

C.确认权利人身份

D.整理历史遗留问题

3、不动产登记机构接到申请后，应当多久内作出是否受理的书面决定？

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.10个工作日

4、建筑工程类不动产登记代理人可代为办理的登记类型不包括？

A.国有建设用地使用权登记

B.工程规划许可证核发

C.地籍调查报告备案

D.预告登记

5、地籍调查成果中，界址点坐标成果的有效期通常为？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

6、在登记错误需更正时，权利人申请更正的时限是？

A.登记完成后1年内

B.登记完成后2年内

C.登记完成后3年内

D.登记完成后5年内

7、下列哪项属于地籍调查中必须核实的内容？

A.历史遗留问题责任主体

B.权属来源证明文件

C.建筑结构安全鉴定报告

D.地籍调查人员职业资格证书

8、根据《土地管理法》，下列哪项不动产登记无需公示？

A.国有建设用地使用权登记

B.地上房屋登记

C.不动产抵押登记

D.不动产变更登记

9、建筑工程类不动产地籍调查中，界址争议处理应遵循的原则是？

A.优先支持历史遗留权利人

B.以实地现状为准

C.参照相邻权人意见

D.由规划部门最终裁决

10、2025年不动产登记代理人继续教育中，必修课程不包括？

A.新版《不动产登记操作指南》

B.建筑工程类不动产特殊政策

C.跨境不动产登记实务

D.电子签名法律效力

11、根据《不动产登记暂行条例》，地籍调查的主要法律依据是什么？

A.《土地管理法》

B.《城市房地产管理法》

C.《不动产登记暂行条例》

D.《土地调查条例》

12、地籍调查中，宗地界址点坐标的测定方法不包括以下哪项？

A.全球定位系统（GPS）

B.三角测量

C.无人机航测

D.人工勘丈

13、2025年不动产登记政策中，以下哪项属于登记机构的新增职责？

A.土地审批

B.不动产单元编码分配

C.房屋安全鉴定

D.土地使用权抵押登记

14、申请不动产登记时，权利人需提交的法定材料不包括以下哪项？

A.权属来源证明

B.建设规划许可证

C.不动产权利人身份证明

D.权属证书

15、地籍调查中，若发现界址争议，应优先采取什么方式处理？

A.协商解决

B.申请人撤回申请

C.裁定争议不处理

D.向法院提起诉讼

16、不动产登记类型中，涉及权利主体变更的是哪一种？

A.不动产权利继承登记

B.不动产权利变更登记

C.不动产权利转移登记

D.不动产权利延续登记

17、2025年政策要求不动产登记信息实现全国联网，其核心目的是什么？

A.提高登记效率

B.防止重复登记

C.简化申请材料

D.降低收费标准

18、地籍调查中，关于不动产单元编码规则，以下哪项正确？

A.编码长度为20位

B.前四位为行政区划代码

C.编码由省、市、区逐级分配

D.编码与权属证书编号一致

19、根据《不动产登记暂行条例实施办法》，以下哪项不属于登记机构应当公开的信息？

A.不动产登记费收费标准

B.登记进度查询系统

C.不动产权利人隐私信息

D.登记业务办理指南

20、地籍调查中，若宗地界址与土地承包经营权证记载不一致，应优先以什么为准？

A.土地承包经营权证

B.地籍调查成果

C.当事人协商结果

D.司法裁判文书

21、《不动产登记暂行条例》的发布时间是？

A.2014年8月1日

B.2015年1月1日

C.2016年3月1日

D.2020年9月1日

22、不动产登记的主要类型不包括以下哪项？

A.权属登记

B.变更登记

C.不动产抵押登记

D.不动产查封登记

23、地籍调查的依据不包括以下哪项文件？

A.《不动产登记暂行条例》

B.《地籍调查规程》

C.《土地管理法》

D.《城乡规划法》

24、从事建筑工程类不动产登记代理人的资格要求不包括以下哪项？

A.具有完全民事行为能力

B.通过国家统一法律职业资格考试

C.取得不动产登记代理机构颁发的资质证书

D.具备3年以上相关工作经验

25、下列哪种情形需办理不动产权利变更登记？

A.房屋结构加固

B.房屋地址变更

C.不动产权利人姓名变更

D.不动产权利人联系方式变更

26、地籍调查中界址认