余姚小型仓库租赁合同.docVIP

余姚小型仓库租赁合同

第一条租赁标的

甲方（出租方）将位于余姚市[具体区域]的自有小型仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方（承租方）使用。仓库建筑面积为[具体面积]平方米，具体位置以附件一《仓库平面图》为准。仓库用途仅限于普通货物存储，乙方不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。租赁期满前三个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

仓库租金为每月人民币[X]元（大写：[中文大写金额]），年租金共计人民币[X]元。租金不含水电费、物业管理费等其他费用。

租金按[月/季/年]支付，乙方应于每[支付周期]的前10个工作日内向甲方支付下期租金。首次租金应于本合同签订之日起5个工作日内支付。

甲方指定收款账户：户名[甲方账户名]，开户行[开户银行]，账号[银行账号]。乙方支付租金后应及时通知甲方，并保留付款凭证。

第四条押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[中文大写金额]），作为履行本合同的担保。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15个工作日内将押金无息退还乙方。如有欠费或损坏，甲方可从押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需补足。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

保证对仓库拥有合法所有权或出租权，确保乙方正常使用。

负责仓库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定的除外）。

协助乙方办理必要的租赁备案手续，相关费用由乙方承担。

有权定期检查仓库使用情况，检查前应提前24小时通知乙方。

（二）乙方权利与义务

按时支付租金及其他应付费用，合理使用并爱护仓库设施。

未经甲方书面同意，不得擅自对仓库进行装修、改建或增设他物。如需装修，应事先提交方案，经甲方批准后方可实施，费用由乙方承担，租赁期满后归甲方所有。

遵守物业管理规定，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险品，严禁从事违法活动。

负责仓库内部的消防安全，配备必要消防器材，承担因管理不善导致的安全责任。

租赁期间产生的水电费、物业费、网络费等由乙方自行承担，按相关部门或物业要求按时缴纳。

第六条费用承担

租赁期内，仓库的水电费、燃气费、物业管理费由乙方承担，按实际发生额向相关部门缴纳。

仓库内部设施的维修（因自然损耗除外）及日常维护费用由乙方承担。

因乙方使用不当造成仓库或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将仓库部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租。

乙方如需转让其在本合同中的权利义务，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后方可转让，且受让方须符合甲方要求并重新签订租赁合同。

第八条违约责任

（一）甲方违约

甲方未能按时交付仓库，每逾期一日应按月租金的0.5%向乙方支付违约金。逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应减免相应租期，并赔偿乙方直接经济损失。

（二）乙方违约

乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，收回仓库并没收押金。

擅自改变仓库用途或转租的，甲方有权立即解除合同，没收押金并要求乙方支付三个月租金作为违约金。

违反消防安全规定或存放危险品的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的一切损失。

第九条合同的变更、解除与终止

经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

因不可抗力（如地震、火灾等）导致仓库毁损无法使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。

租赁期满，乙方应于期满后5日内腾空仓库并办理交接手续，逾期未腾空的，视为乙方继续租赁，按原租金标准的150%支付占用费。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件（《仓库平面图》《设施清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）签字：________________

日期：________年____月____日

乙方（承租方）签字：________________

日期：________年____月____日

（注：本合同条款可根据实际情况调整，建议签订前咨询法律专业人士。文中[]标注部分需双方协商后填写具体内容。）