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2025昆明二手房买卖合同书本月修正

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是位于昆明市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.该房产的房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

3.该房产目前无抵押、无查封、无租赁，甲方保证对该房产享有完全的处分权。

二、交易价格及付款方式

1.该房产的买卖价格为人民币（大写）__________元整（小写）￥__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起三日内支付定金人民币（大写）__________元整（小写）￥__________元给甲方。

3.乙方应在办理房产过户手续前支付首付款人民币（大写）__________元整（小写）￥__________元给甲方。

4.乙方应在房产过户手续办理完毕后三日内支付剩余房款人民币（大写）__________元整（小写）￥__________元给甲方。

5.所有款项均通过银行转账方式支付，甲方收款账户信息如下：

开户行：__________

账号：__________

户名：__________

三、过户手续及费用

1.甲乙双方应在签订本合同之日起十五日内共同前往昆明市不动产登记中心办理房产过户手续。

2.过户过程中产生的税费、手续费等费用按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

3.甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。

四、交房及验收

1.甲方应在房产过户手续办理完毕后三日内将该房产交付给乙方。

2.乙方在接收房产时应进行验收，确认房产状况与合同约定一致。

3.如乙方在验收过程中发现房产存在重大质量问题或其他不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行修复或赔偿。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之五的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金。

3.如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向昆明市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订前，甲乙双方均已充分了解该房产的现状及相关法律法规，自愿承担相应的法律责任。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________

附件：

1.该房产的房产证复印件

2.该房产的土地使用权证复印件

3.甲乙双方身份证复印件

4.其他相关证明文件

以上内容为2025年昆明市二手房买卖合同书本月修正详细内容，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。