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全国土地市场年报

全国土地市场年报

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2025年全国土地市场年报

目录

一、重点65城：整体运行平稳，局部活跃度回升 3

1、65城涉宅用地成交规模同比下降11%，跌幅显著收窄 3

2、涉宅出让金规模同比下降10%，一线城市涉宅成交楼面价及溢价率上涨 4

3、涉宅流拍率下降至6.6%，一线城市涉宅用地零流拍 6

二、核心24城：冷热分化加剧，头部城市领跑 7

1、24城成交规模同比降16.7%，5城涉宅用地成交超500万方 7

2、涉宅出让金规模降幅收窄，杭州、北京及上海涉宅出让金超1400亿 8

3、核心24城涉宅楼面价同比上涨6.7%，溢价率上升至9.7% 10

4、流拍率降至3%低位，西安、长春等城市流拍增多 11

5、央企、民企拿地积极性回升，规模占比小幅提升 12

6、2025年土地市场特点总结 14

2025年全国土地市场年报

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一、重点65城：整体运行平稳，局部活跃度回升

1、65城涉宅用地成交规模同比下降11%，跌幅显著收窄

2025年，受房地产市场复苏乏力影响，全国重点65城土地成交规模