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2025楼盘破产重症房屋买卖合同书

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为2025楼盘的开发商，因经营不善导致楼盘破产，现需出售该楼盘内的重症房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（具体地址），房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

1.2该房屋所在楼盘已进入破产程序，相关破产事宜由__________法院受理，破产管理人联系方式为__________。

1.3该房屋现状为重症房屋，存在以下问题：__________（详细列举房屋存在的具体问题，如结构损伤、渗水、墙体开裂等）。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1签订本合同后三日内，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2.2乙方应在__________（具体日期）前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2.3余款人民币__________元（大写：__________元整）由乙方在房屋过户手续办理完毕后三日内支付给甲方。

三、房屋交付

3.1甲方应在收到乙方首付款后__________日内，将房屋钥匙及相关产权文件交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应确保房屋现状与合同约定一致，乙方有权对房屋进行验收。

四、产权过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由__________（明确费用承担方）承担。

4.2双方应在签订本合同后__________日内，向相关产权登记机关提交过户申请。

五、风险及责任

5.1乙方知晓该房屋为重症房屋，购买后自行承担房屋修缮及相关风险。

5.2甲方应如实告知房屋现状，若因甲方隐瞒房屋真实情况导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

6.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向__________（具体法院名称）提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

签字/盖章：__________

日期：__________

乙方（买受人）：__________

签字/盖章：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

签字/盖章：__________

日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.破产法院受理通知书复印件

3.破产管理人联系方式

4.房屋现状详细描述及照片

（注：以上附件内容应详细列出，确保合同内容的完整性和可操作性）