厂房租赁合同标准：租金支付方式及调整机制.docVIP

厂房租赁合同标准：租金支付方式及调整机制

本合同由以下双方于____年____月____日签订

甲方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________的厂房，乙方有意租赁该厂房用于________________________，双方经友好协商，达成如下协议

第一条租赁物

1.1甲方同意出租位于________________________的厂房，建筑面积为____平方米，具体位置、面积、结构及附属设施详见本合同附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月每平方米____元，每月租金总额为____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

3.3首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金按月支付。

第四条租金的调整机制

4.1本合同租赁期内，租金调整遵循以下机制：

（1）每年____月____日，根据市场租金水平及通货膨胀率，双方协商调整租金。

（2）若市场租金水平上涨幅度超过____%，乙方有权按上涨幅度的____%调整租金。

（3）若通货膨胀率超过____%，乙方有权按通货膨胀率的____%调整租金。

4.2调整后的租金应提前____个月书面通知对方，并经双方确认后生效。

第五条保证金

5.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为____元，支付方式同租金支付方式。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还保证金给乙方。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

（1）保证租赁物的合法使用权，并按时提供合格的租赁物。

（2）负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物处于可使用状态。

（3）有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合本合同约定。

6.2乙方的权利义务：

（1）按约定支付租金及保证金。

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

（3）负责租赁物内的电器、设备等的维护和保养。

（4）租赁期内，如需转让租赁物使用权，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第七条违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金。

7.2甲方未按时提供租赁物的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付违约金。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条合同解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日