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写字楼智能租赁合同

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：（此处填写签订日期）

1.3合同签订地点

本合同签订地点为：（此处填写签订地点）

1.4合同双方信息

1.4.1出租方（甲方）

名称：（此处填写甲方名称）

法定代表人：（此处填写甲方法定代表人）

地址：（此处填写甲方地址）

联系方式：（此处填写甲方联系电话）

1.4.2承租方（乙方）

名称：（此处填写乙方名称）

法定代表人：（此处填写乙方法定代表人）

地址：（此处填写乙方地址）

联系方式：（此处填写乙方联系电话）

1.5合同标的物

1.5.1标的物描述

甲方同意出租位于（此处填写写字楼名称及具体地址）的写字楼部分或全部面积，面积为（此处填写面积）平方米。

1.5.2标的物用途

乙方租赁上述标的物的用途为：（此处填写具体用途）

1.6合同期限

1.6.1租赁期限

本合同租赁期限自（此处填写开始日期）起至（此处填写结束日期）止，共计（此处填写租赁年数）年。

1.6.2租赁期限的延长

在本合同租赁期限届满前，经甲乙双方协商一致，可对本合同租赁期限进行延长。

第二章租金及支付

2.1租金金额

2.1.1基本租金

本合同标的物的租金为人民币（此处填写金额）元/月。

2.1.2其他费用

除基本租金外，乙方还需支付以下费用：

（1）物业管理费：人民币（此处填写金额）元/月；

（2）水电费：按实际使用量由乙方承担；

（3）其他相关费用：按实际发生额由乙方承担。

2.2支付方式

2.2.1支付时间

乙方应于每月（此处填写具体日期）前支付当月租金及各项费用。

2.2.2支付方式

乙方支付租金及各项费用的方式为：（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）

第三章租赁押金

3.1押金金额

乙方需向甲方支付租赁押金人民币（此处填写金额）元。

3.2押金退还

3.2.1退还条件

在本合同租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应将押金无息退还乙方。

3.2.2退还程序

乙方应在合同期满前向甲方提交押金退还申请，甲方应在收到申请后（此处填写具体时间）内退还押金。

第四章租赁物的使用与维护

4.1使用规范

乙方在使用租赁物时应遵守以下规定：

（1）不得擅自改变租赁物的结构；

（2）不得擅自转让、转租或抵押租赁物；

（3）不得在租赁物内进行违法活动。

4.2维护责任

4.2.1日常维护

乙方应负责租赁物内的日常维护工作，保证租赁物处于良好状态。

4.2.2故障维修

租赁物出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（此处填写具体时间）内进行维修。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1双方协商解除

在本合同有效期内，甲乙双方可协商一致解除本合同。

5.1.2违约解除

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满

本合同租赁期满后，如双方未续签合同，则合同自动终止。

5.2.2其他情况

因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，甲乙双方可协商终止合同。

第六章租赁物的装修与改造

6.1装修与改造许可

6.1.1装修要求

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前（此处填写提前天数）书面通知甲方，并提交装修设计方案。

6.1.2许可审查

甲方应在收到乙方装修设计方案后（此处填写审查时间）内进行审查，并在审查通过后签署许可。

6.2装修与改造费用

6.2.1费用承担

乙方承担租赁物装修或改造的全部费用，包括但不限于材料费、人工费等。

6.2.2装修验收

装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。若甲方对装修质量不满意，乙方应负责进行整改。

6.3装修遗留物处理

6.3.1遗留物归属

装修过程中产生的遗留物，包括拆除物品等，归甲方所有。

6.3.2清理责任

乙方应负责清理装修现场，保证租赁物恢复原状。

第七章甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.1.1出租权

甲方拥有租赁物的出租权，有权将租赁物出租给乙方。

7.1.2监督权

甲方有权对乙方的使用情况进行监督，保证乙方按照合同约定使用租赁物。

7.2甲方义务

7.2.1交付义务

甲方应保证租赁物符合合同约定，并在合同约定的期限内将租赁物交付给乙方。

7.2.2维护义务

甲方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物处于良好状态。

7.3甲方责任

7.3.1违约责任

若甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

7.3.2紧急维修

如租赁物发生紧急情况，甲方应在接到通知后（此处填写具体时间）内进行维修。

第八章乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.1.1使用权

乙方有权按照合同约定使用租赁物。

8.1.2维修请求权

若租赁物出现非乙方使用导致的