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房地产法试题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.根据《中华人民共和国房地产管理法》，房地产开发企业应当在取得土地使用权后的多长时间内开工建设？()

A.1年内

B.2年内

C.3年内

D.6个月内

2.房屋买卖合同中，以下哪项内容是必须的？()

A.房屋的面积

B.房屋的地址

C.房屋的价格

D.以上都是

3.以下哪种情况下，房屋所有权可以依法转移？()

A.房屋被征收

B.房屋买卖

C.房屋赠与

D.以上都是

4.房地产权属登记机构对房地产权属登记申请进行审核，应当在多长时间内作出准予登记或不予登记的决定？()

A.30日内

B.60日内

C.90日内

D.120日内

5.在房地产交易中，以下哪项不属于强制公示内容？()

A.房屋的权属人

B.房屋的面积

C.房屋的装修情况

D.房屋的地址

6.房地产中介服务机构在从事房地产中介服务时，应当向委托人披露哪些信息？()

A.中介服务的内容和收费标准

B.房地产市场的信息

C.房屋的实际使用情况

D.以上都是

7.以下哪种情况，可以申请房屋抵押登记？()

A.房屋已经出租

B.房屋已经抵押

C.房屋权属清晰

D.房屋正在装修

8.房地产权属登记机构发现登记错误，应当如何处理？()

A.通知当事人自行更正

B.依职权更正

C.要求当事人提供证据

D.等待当事人申请

9.房地产交易税费中，个人所得税的纳税主体是谁？()

A.买方

B.卖方

C.房地产中介

D.以上都不对

10.根据《中华人民共和国房地产管理法》，房地产交易应当遵循哪些原则？()

A.公平、公正原则

B.诚信原则

C.公开原则

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.在《中华人民共和国房地产管理法》中，以下哪些行为属于房地产违法行为？()

A.擅自改变房屋用途

B.未取得土地使用权进行开发

C.房屋买卖合同未备案

D.房屋产权登记不实

12.房地产交易中，以下哪些情况可以导致合同无效？()

A.交易双方为同一人

B.房屋产权归属不清

C.交易价格显失公平

D.交易双方未满18周岁

13.房地产权属登记机构在进行权属登记时，应当审查以下哪些内容？()

A.房屋的权属人

B.房屋的面积

C.房屋的用途

D.房屋的地址

14.以下哪些费用属于房地产交易税费？()

A.房产税

B.契税

C.土地增值税

D.房地产交易手续费

15.房地产中介服务人员在提供服务时，应当遵守哪些规定？()

A.不得泄露委托人的商业秘密

B.不得利用中介服务谋取不正当利益

C.不得为交易双方提供虚假信息

D.不得参与交易双方的交易活动

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产开发企业应当自取得土地使用权之日起__年内开工建设。

17.房地产权属登记机构应当自受理房地产权属登记申请之日起__日内作出准予登记或不予登记的决定。

18.房屋买卖合同中，房屋的面积、地址、价格等是__内容，确保交易的明确性和合法性。

19.房地产中介服务机构在从事房地产中介服务时，应当向委托人披露__信息，确保服务的透明度。

20.房地产交易税费中，__是卖方需要缴纳的税费，用于调节房地产市场。

四、判断题(共5题)

21.房地产交易合同签订后，买方有义务在规定时间内支付房款。()

A.正确B.错误

22.房地产开发企业可以不取得土地使用权就进行房地产开发。()

A.正确B.错误

23.房地产权属登记机构对房地产权属登记申请的审核不收取任何费用。()

A.正确B.错误

24.房地产中介服务人员可以在交易双方不知情的情况下参与交易活动。()

A.正确B.错误

25.房地产交易税费中，契税由买方缴纳，房产税由卖方缴纳。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：房地产权属登记具有哪些法律效力？

27.问：什么是房地产预售许可？它有什么作用？

28.问：房地产交易中的中介服务费用是如何计算的？

29.问：什么是房地产产权登记的异议登记？

30.问：房地产交易中的税费有哪些种类？

房地产法试题

一、单选题(共10题)

1.【答案】