2025年某物业安全消防系统运行管理操作规范制度汇编（20篇范文）.docxVIP

2025年某物业安全消防系统运行管理操作规范制度汇编（20篇范文）

目录

1.物业安全制度的重要性和意义

2.物业安全制度有哪些

3.物业安全制度注意事项

4.某物业安全消防系统运行管理操作规范制度（20篇范文）

重要性和意义

物业安全消防系统是保障居民生命财产安全的关键防线，其运行管理操作规范制度对于预防火灾事故、降低风险、维护社区稳定具有至关重要的作用。有效的安全制度能够提高应急响应效率，增强员工的安全意识，确保在紧急情况下，物业团队能迅速、有序地执行任务。

安全制度有哪些

1.定期检查：物业需定期对消防设施进行检查，包括灭火器、消防栓、烟雾报警器等，确保其功能完好。

2.培训制度：所有员工应接受消防安全培训，了解火灾应急流程及设备使用方法。

3.应急预案：制定详尽的应急预案，包括疏散路线、救援措施和责任人分配。

4.记录与报告：对每次检查、演练和异常情况做好记录，并及时向上级汇报。

注意事项

1.制度更新：随着法规变化和技术进步，安全制度应适时修订，保持与时俱进。

2.明确责任：每个环节的责任人应明确，确保责任落实到人。

3.演练实战化：定期进行消防演练，模拟真实场景，提升应对能力。

4.公示与宣传：将安全制度公之于众，提高业主和租户的防火意识。

物业安全消防系统的运行管理操作规范制度旨在构建一个安全、有序的居住环境。通过严格执行这些制度，我们能够为每一位住户提供一个安心、放心的生活空间。

某物业安全消防系统运行管理操作规范制度范文

第1篇某物业安全消防系统运行管理操作规范制度

物业安全消防系统运行管理操作规范

1、运行监控

(1)消防管理中心消防员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器、防火防盗闭路电视等设备进行监控。

(2)运行监控内容

①消防主机显示屏是否显示systemnormal(系统正常);

②消防主机是否正常(正常时i=1.2a,u=25v);

③运行和电源灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应坚固;

④巡视喷淋泵和消防泵管网系统,查看有无松动(松动时给予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作;

⑤故障灯是否亮,灯亮是证明出现故障,立即到现场查明原因;

⑥低水位信号灯是否亮,灯亮时立即通知机电维修电工查看水位加水;

⑦破玻灯光信号是否亮,灯亮时到楼层查看破玻报警原因;

⑧监看闭路电视画面是否清晰,出现故障时及时通知机电维修部维修;

⑨巡视1211固定式气体灭火系统管网接口,紧急按钮,读出压表指标针数据,发现重量减轻时应进行密封、紧固,更换充气,消除防火区的一切杂物;

⑩设备有无出现烧焦、异味、导常声响;

⑾测试试灯键,试灯1~2秒钟,发现有信号灯不亮,应查时原因给予更换。

(3)在运行监控中发现有不正常情况,应进行登记,同时报告消防管理中心主管班组长,并进行整改。

2、异常情况处置

(1)当消防主机出现异常情况(如水浸水),应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。

(2)当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立即关掉相关设备的电源,迅速用干粉或1211灭火器扑灭。

3、机房管理

(1)非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若需进入,须经消防管理中心主管同意,并在当值消防员允许的情况下方可进入,但时间不宜超过5分钟。

(2)当值消防员每班打扫客室内卫生,擦试设施设备,始终保持地面、墙面、设备无积尘、无油渍、无污物、无蜘蛛网,光亮整洁。

(3)室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应配备两瓶1211或干粉灭火器。

(4)室内禁止吸烟。

(5)室内应当通风良好,光线足够,门窗开启灵活,防火动物设施完好。

(6)室内必须保持24小时监视消防系统,暂时离开时,需呼中附近保安员或班组长暂时替换,并交待值班注意事项,但不超过10分钟。

4、交接班时应

①进行外观巡视各类系统,查看各类系统是否处于正常运行状态;

②操作刍查看消防主机内容有无改动,有无增删操作员姓名,密码是否改动、正确。

(2)出现下列情况不接班

①上一班运行情况未交待清楚;

②记录不正规;

③消防主机无法进入操作功能