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房产遗嘱法律文书范本合集

在家庭财富传承中，房产往往占据核心地位。一份清晰、合法、有效的房产遗嘱，不仅能确保立遗嘱人的真实意愿得以实现，更能有效避免日后家庭成员因房产继承产生纷争，维护家庭和睦。本文将结合当前法律实践，为您提供几份实用的房产遗嘱法律文书范本，并附上关键注意事项，希望能为您提供有益的参考。

一、订立房产遗嘱的基本原则与重要提示

在选用或参考任何范本之前，务必明确以下基本原则，这是确保遗嘱合法有效的前提：

1.遗嘱人资格：立遗嘱人必须是完全民事行为能力人，意识清醒，能够准确表达自己的意愿。

2.真实意愿：遗嘱内容必须是立遗嘱人内心真实意思的表示，不受欺诈、胁迫等外力干扰。

3.内容合法：遗嘱处分的财产必须是立遗嘱人个人合法拥有的房产，不得处分属于国家、集体或他人所有的财产。遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，不得剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

4.形式要件：不同形式的遗嘱（如自书、代书、打印、录音录像、口头、公证遗嘱）有其特定的形式要求，务必严格遵守，否则可能导致遗嘱无效或部分无效。

5.清晰明确：遗嘱中涉及的房产信息（如坐落位置、产权证号等）、继承人信息、继承份额等必须清晰、具体，避免歧义。

6.保留修改权：立遗嘱人在生前可根据自身意愿对遗嘱进行修改或撤销，但需符合相应的法律规定。

特别提示：本文所提供的范本仅为通用参考格式，具体情况千差万别。在实际订立遗嘱时，尤其是涉及复杂家庭关系、大额财产或有特殊意愿安排时，强烈建议咨询专业律师，由律师根据您的具体情况提供个性化指导并协助订立，以最大限度保障您的合法权益。

二、房产遗嘱范本

（一）自书房产遗嘱范本

自书房产遗嘱

立遗嘱人：

姓名：[立遗嘱人姓名]

性别：[男/女]

出生日期：[年月日]

身份证号码：[此处填写立遗嘱人身份证号码]

住址：[此处填写立遗嘱人经常居住地详细地址]

我，[立遗嘱人姓名]，系上述身份信息所载之人，现神志清醒，精神状况良好，具备完全民事行为能力。为妥善处理本人去世后的财产事宜，避免家庭纠纷，特自愿订立本遗嘱，对本人所拥有的房产作如下处理：

一、财产情况

本人拥有位于[房产具体坐落位置，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房产一套（房屋所有权证号：[此处填写房屋所有权证号]）。该房产系本人[说明房产来源，例如：婚前个人财产/婚后个人财产/与配偶共同财产中属于本人的份额等，根据实际情况填写]，本人对该房产依法享有[全部/百分之XX]的所有权份额，有权对此部分份额进行处分。

二、财产处分意愿

在本人去世后，将上述房产中属于本人的全部（或百分之XX）所有权份额，由[继承人姓名]（与本人关系：[例如：儿子/女儿/父亲/母亲/配偶等]，身份证号码：[此处填写继承人身份证号码]，住址：[此处填写继承人住址]）一人继承。

（若有多个继承人，可修改为：由[继承人A姓名]继承百分之XX份额，由[继承人B姓名]继承百分之XX份额……，并分别列明各继承人的身份信息。）

（若指定继承人先于本人去世，则可写明：若[继承人姓名]先于本人去世，则该部分份额由[替补继承人姓名]（关系：[例如：其子女XXX/由其他继承人XXX等]）继承。）

三、其他事项

1.本人指定[遗嘱执行人姓名]（与本人关系：[例如：儿子/朋友/律师等]，身份证号码：[此处填写遗嘱执行人身份证号码]，住址：[此处填写遗嘱执行人住址]）作为本遗嘱的执行人。若其无法或不愿担任，则由[替补遗嘱执行人姓名]担任。（若无指定执行人，此条可删除或修改为“本遗嘱不指定执行人，由继承人共同协商办理相关继承事宜”。）

2.本遗嘱内容为本人真实意思表示，未受任何胁迫、欺骗。

3.本人此前所立任何形式的遗嘱（如有），内容与本遗嘱不一致的，以本遗嘱为准。

四、遗嘱份数

本遗嘱一式[例如：贰/叁]份，立遗嘱人留存[例如：壹]份，[继承人姓名]留存[例如：壹]份，[遗嘱执行人/公证处/律师事务所]留存[例如：壹]份，每份具有同等法律效力。

立遗嘱人（签名并按手印）：

日期：年月日

（自书遗嘱注意事项）

1.本遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，并注明准确日期（年、月、日）。

2.不得由他人代写、打印，否则可能被认定为无效或转为其他形式遗嘱处理。

3.书写时应使用不易褪色的笔（如黑色签字笔、钢笔），字迹清晰可辨。

4.如有涂改、增删，应在涂改、增删处签名并注明修改日期。

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（二）代书房产遗嘱范本

代书房产遗嘱

立遗嘱人：

姓名：[立遗嘱人姓名]

性别：[男/女]

出生日期：[年月日]

身份证号码：[此处填写立遗嘱人身份证号码]

住址：[此处填写立遗嘱人经常居住地详细地址]

精神