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中央空调年度维保服务合同范本

前言

为确保甲方所使用的中央空调系统（以下简称“系统”）能够持续、稳定、高效、安全地运行，延长设备使用寿命，降低能耗，甲方特委托乙方提供专业的年度维保服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、合同双方

甲方（委托方）：

公司名称：_________________________

法定代表人/授权代表：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：_________________________

统一社会信用代码：_________________________

乙方（服务提供方）：

公司名称：_________________________

法定代表人/授权代表：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：_________________________

统一社会信用代码：_________________________

资质证书编号（如有）：_________________________

二、服务范围与内容

2.1服务对象

本合同服务对象为甲方位于_________________________（地址）的中央空调系统，具体设备清单及型号详见本合同附件一《中央空调系统设备清单》。

2.2服务期限

本合同服务期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.3服务内容

乙方根据甲方中央空调系统的实际情况及国家相关行业标准，提供以下维保服务：

2.3.1定期巡检与保养

乙方承诺在服务期内，按照以下频次对甲方中央空调系统进行全面巡检与保养：

*月度巡检：每月进行一次常规巡检，检查设备运行状况，记录关键运行参数，清洁部分易损部件。

*季度保养：每季度进行一次较全面的保养，包括但不限于过滤器清洗/更换、冷凝器/蒸发器翅片清洁、风机盘管清洁、电气连接紧固、润滑部位加油等。

*年度深度保养：每年进行一次深度保养，包括但不限于对主机进行全面检测（如压缩机运行电流、压力、温度，换热器效率等）、冷却塔彻底清洗、水系统化学清洗或水质处理、控制系统功能检测与校准等。

具体保养项目及标准详见本合同附件二《中央空调系统维保服务标准细则》。

2.3.2故障响应与维修服务

*故障响应：甲方系统发生故障时，应立即通知乙方。乙方在接到甲方通知后，承诺在______小时内（工作时间/全天候，根据实际情况选择）响应，并委派专业技术人员到达现场进行处理。

*维修时限：对于一般故障，乙方应在______小时内修复；对于重大或复杂故障，乙方应在______小时内提出解决方案并告知甲方预计修复时间，经甲方同意后尽快组织修复。

*维修方式：乙方根据故障情况提供现场维修服务。对于需更换的零部件，乙方应提前向甲方提供书面报价及更换建议，经甲方书面确认后方可进行更换。

2.3.3技术支持与咨询服务

*乙方应为甲方提供免费的技术咨询服务，解答甲方在系统运行、操作、节能等方面的疑问。

*服务期满，乙方向甲方提交一份年度维保总结报告，内容包括系统运行状况评估、主要故障分析、节能建议等。

*乙方可根据甲方需求，提供系统操作及日常维护保养知识的培训（培训次数及时长双方另行协商）。

2.3.4备品备件供应（可选）

*甲方提供：合同期内，维保所需的常规耗材（如过滤器、润滑油等，具体清单双方商定）由甲方负责采购供应。

*乙方代购：对于维修所需的关键或紧急备件，乙方可提供代购服务，相关费用由甲方承担，乙方应提供采购发票及产品合格证。具体备件更换及费用承担方式详见本合同第四条。

三、服务费用及支付方式

3.1年度服务总费用

本合同项下年度维保服务总费用为人民币[具体金额]元(大写：人民币[中文大写金额]整)。此费用已包含乙方提供本合同第二条约定服务内容所需的人工费、常规工具费、差旅费（若有）、管理费及合理利润。

3.2费用不含范围

*本合同约定的年度服务总费用不包含：

*维修更换的零部件、耗材费用（除本合同明确约定包含的标准耗材外）；

*水、电、燃气等能源费用；

*因甲方人为操作失误、不可抗力、第三方破坏或设备本身固有缺陷（如超期服役、设计不合理等）导致的维修费用；

*本合同未明确约定的其他费用。

3.3支