某高档住宅、商铺、连排别墅、会所工程项目监理工作总结.docVIP

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2009年度监理工作总结

工程概况

工程名称：中港·雅典城一期

工程地址：

工程规模：5.8

建设单位：

勘探单位：

设计单位:

监理单位:

施工单位：

工程用途：

B13-B19楼为欧式高档住宅；B4、B8-B12楼一层商铺，2-5层住宅；B20-B31楼连排别墅；A1为管理用房；A10会所。

工程特点：

B13-B19楼砖混结构，地上一层车库，2-6层住宅。8度抗震设防。B4、B8-B12楼底框结构，一层临街商铺，2-5层住宅，8度抗震设防，B20-B31楼A1、A10为全框架结构，8度抗震设防。

11、工程总投资：6500万元。

12、工程开工准备情况：

本工程甲方于2008年10月21日组织召开了第一次工地例会，多层图纸会审2008年10月30日，别墅图纸会审时间：2009年

已按照合同及设计要求完成了全部工程量，经我方核查：质量保证资料基本齐全，功能和安全检验符合设计及规范要求，已基本具备进行分户验收的条件。B20-B31楼已基本完成装修，配套工程正在进行施工，监理提出的问题正在组织整改，基本无影响使用功能的质量通病。

六、下年度工作展望：

本年度监理工作能按照合同约定及监理规范要求进行实施，工作虽然千头万绪，但没有发生质量、安全事故，很好的履行了合同约定。但工作中也存在一些不足，如：监理专业配套尚显不足；督促整改力度不大，对施工单位无正当原因未及时整改的事项没有进一步向建设主管部门反映；进度控制还需加强。下年度我们将对工作中存在的不足加以克服，加大管理力度，适时增派专业监理人员，认真按照国家建筑法律、法规及合同要求进行监理，做到“守法、诚信、公正、科学”。充分发挥监理职能，狠抓现场质量、进度、安全控制，杜绝质量、安全事故。督促施工单位按照合同履行自身职责。为本项目的如期交付继续努力。

七、对工期问题的建议：

本工程至目前存在的主要问题就是工期严重滞后，建议建设单位今后应加大对工期的考核力度，编制招标文件时应把工程进度目标作为挑选施工单位的重要条件之一，明确奖惩标准。其次，当工程量较多时可考虑多个施工单位共同分担，这样有利于进度计划的如期实现，也有利于工程质量的控制。因为多个施工单位共同承建一个项目时项目部之间能起到相互牵制、监督的作用，施工方有危机感，也便于开展进度、质量、安全管理竞赛，从而提高了施工单位的管理水平。作为建设单位也可根据施工单位的施工表现不断优胜劣态，最终挑选到如意的施工单位。如一家施工，一但发生进度问题建设方将非常被动。（因多层、别墅工期滞后严重，仅供参考）

XX建设项目管理咨询有限公司

2010年1

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2010.1.2