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房产中介合作方案

一、合同主体

本合同由以下双方签订：甲方（房产中介服务提供方），地址为____________________，法定代表人__________；乙方（房产委托方），地址为____________________，法定代表人__________。双方于___年_月__日签订本方案，约定合作开展房产中介服务。

二、合作内容

（一）合作目的

双方旨在通过本合作方案，促进乙方委托房产的销售、租赁等交易事项，甲方提供专业中介服务，乙方提供房源信息支持，共同提升市场效率，实现互利共赢。

（二）合作范围

甲方负责乙方房产的市场推广、客户招揽、交易谈判及后续服务等，具体包括但不限于住宅、商业物业等。合作区域限定为____________________（具体城市或区域），合作期限自生效之日起至___年_月__日止，可经双方协商续约。乙方需确保委托房产的产权清晰、无法律纠纷，并提供相关证明文件支持。

三、各方责任和义务

（一）甲方责任

甲方应指派专人负责合作项目，提供专业营销策略、线上线下推广、客户带看及交易撮合等服务。甲方须维护乙方品牌声誉，确保信息宣传的真实性、准确性，并定期向乙方提交销售进度报告，避免任何误导性宣传或虚假承诺。甲方有权根据市场情况调整推广方案，但须提前告知乙方并获得书面同意。

（二）乙方责任

乙方应提供完整的房产信息，包括位置、面积、价格、产权证明等，确保所有资料无误且及时更新。乙方配合甲方安排的客户看房、交易谈判等工作，提供必要的场地支持和技术协助。乙方不得私自与甲方介绍的客户达成交易，否则视为违约；须确保合作期间内房产无变动或争议。

（三）共同义务

双方均需遵守国家法律法规，保护客户隐私数据，不得泄露任何个人信息，如客户姓名仅用“张某”、联系方式用“*”等替代标识。合作过程中出现的意外事件，双方须及时沟通解决，共同承担公平责任。

四、支付条款

合作佣金由乙方支付给甲方，标准为成交金额的_%，具体比例根据房产类型和市场情况协商确定。佣金支付时间为交易完成后的_个工作日内，以银行转账方式结算至甲方指定账户__________________。支付条件以交易成功为基准，包括但不限于签订正式买卖合同或租赁协议；如交易未完成，甲方不得收取佣金。甲方因提供额外服务产生的成本，如广告推广费用，须由双方事先书面确认分摊方式。

五、保密条款

双方同意对合作过程中获知的商业机密、客户资料等信息保密，保密期限自合同生效起至合作终止后__年内有效。任何信息不得泄露给第三方，违约方需赔偿对方因此造成的损失。保密内容涵盖房源细节、交易策略、财务数据等敏感信息。

六、违约责任

若一方未能履行本合同义务，视为违约，违约方须向守约方支付违约金，金额为合同交易总额的___%。如因故意或重大过失导致对方损失，违约方需承担全部赔偿责任，包括直接经济损失和可预见间接损失。违约认定需双方书面通知并预留_个工作日的纠正期，逾期未纠正则合同可单方解除。

七、争议解决方法

合作过程中出现的争议，双方应通过友好协商解决；协商无效时，提交_仲裁委员会仲裁，仲裁地为_________________（具体城市）。仲裁裁决为终局结果，对双方均有约束力。争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。

八、生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，有效期至___年_月__日。终止条件包括：合作期满且未续约、一方严重违约、双方书面同意解除或发生不可抗力事件。终止后__个工作日内，双方须完成所有未结事项清算，包括佣金结算和信息销毁。

九、其他条款

不可抗力事件如自然灾害、政策变动等影响履行，受影响方应及时通知对方并免除责任。本合同变更需经双方书面签署补充协议。所有通知通过挂号信或电子邮件发送至对方指定地址，视为送达。未约定事项适用中华人民共和国相关法律。

十、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）