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租赁合同2026年保险责任划分

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“出租人”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“承租人”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁下列物业（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物地址：________________________

1.2租赁物性质：________________________（如住宅、商业用房、办公用房等）

1.3租赁面积：________________________平方米

1.4出租人保证其对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合国家及当地关于租赁的法律、法规要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，如出租人继续出租该物业，承租人同等条件下享有优先承租权。优先承租权具体行使方式约定：________________________。

2.3租赁期满或合同解除后，承租人应如期交还租赁物。逾期归还的，每逾期一日，应按月租金的______%向出租人支付违约金。逾期超过______日的，出租人有权收回租赁物，已收取的租金不予退还，并有权要求承租人承担相应的违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式：□银行转账□现金□其他：________________________。

3.3首期租金及押金支付时间：________________________。首期租金为人民币______元，押金为人民币______元。合同期满或解除后，经检查租赁物及其附属设施无损坏（自然损耗除外），且承租人结清所有应付款项的，出租人应在______日内将押金无息退还承租人。

3.4以后各期租金支付时间：自每期开始日前的______日内一次性支付。

第四条保险责任划分

4.1租赁物主体结构及附属设施的财产保险：由出租人负责投保。出租人应确保在租赁期间（包括2026年期间）持续有效投保足额的房屋财产保险，覆盖火灾、爆炸、自然灾害（包括但不限于地震、洪水、风暴等）以及其他保险合同约定的风险。保险金额应不低于租赁物重置价值的______%。出租人应于本合同签订后______日内投保，并在保险有效期内向承租人提供保险单副本供查阅。2026年期间，若因保险事故导致租赁物损毁，出租人应依据有效的保险合同向保险公司索赔。因租赁物损毁导致的承租人使用租赁物的中断损失，除非合同另有约定，由出租人承担补偿责任，具体补偿方式和金额依据实际情况协商或按相关法律规定处理。

4.2租赁物内承租人添置财产的保险：由承租人自行负责。承租人应自行投保其拥有所有权或占有使用的装修、设备、家具、货物等财产的财产保险，以保障其在租赁期间（包括2026年期间）可能遭遇的盗窃、火灾、意外损毁等风险。承租人应自行承担投保费用及因保险事故造成的财产损失。

4.3第三方责任保险：出租人应投保公众责任险或类似保险，覆盖因出租物业或其管理行为对第三方造成的人身伤害或财产损失的赔偿责任。2026年期间，若发生此类责任事故，相关赔偿责任原则上由出租人通过其保险承担。承租人应自行负责购买租客责任险（或称租赁责任保险），以覆盖其及其宾客在租赁场所内可能对第三方造成的人身伤害或财产损失的赔偿责任。2026年期间，若发生此类责任事故，相关赔偿责任原则上由承租人通过其保险承担，出租人不承担该等赔偿责任。

4.4双方均应遵守各自所持保险合同的规定，包括通知义务、索赔流程等。发生保险事故时，双方应积极配合保险公司进行查勘定损。

第五条租赁物的使用

5.1承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需改变结构或用途，