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租赁协议2026年正式版本

甲方（出租方）：[甲方全称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方租赁物事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[租赁物详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[租赁物名称，如房屋、商铺、设备等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

租赁物用途为[约定用途，如居住、办公、经营等]。乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限月数]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整），货币单位为人民币。

2.租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应在每月[支付日，如5日]前向甲方支付当月租金。

3.支付账户信息：

开户行：[甲方开户银行]

账户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

4.租赁期内，除本协议另有约定外，租金标准不得调整。

第五条押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整），货币单位为人民币。

2.押金用于担保乙方履行本协议约定的义务。租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有应付款项且租赁物状况符合约定时，甲方应在[退还期限，如15日]内将押金无息退还给乙方。

3.如因乙方原因造成租赁物损坏或产生费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按时交付租赁物给乙方，并保证租赁物在租赁期间能够满足约定的使用目的。

2.保证其对租赁物拥有合法、完整的权利，并承担由此产生的一切法律责任。

3.按照约定履行对租赁物的维修义务。租赁物主体结构及共有部分的维修由甲方负责；非因甲方原因造成的租赁物损坏，由乙方负责维修。

4.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得妨碍乙方的正常使用。

5.配合乙方办理与租赁物相关的登记手续（如需）。

（二）乙方权利与义务：

1.按时足额支付租金及其他根据本协议应由乙方承担的费用。

2.按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。

3.爱护租赁物，保持其原有状态或合理损耗范围内的状态，不得擅自损坏。

4.遵守物业管理规定，维护租赁物周边环境及公共秩序。

5.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租或出借给他人。

6.租赁期满或本协议提前终止时，应如期交还租赁物，并保证租赁物状况良好，水、电、燃气等费用结清。

第七条维修责任

1.租赁期间，乙方应负责保持租赁物的正常使用状态，并对因乙方使用不当或过失造成的损坏负责维修或赔偿。

2.对于租赁物的自然损耗或非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，维修期间造成乙方使用不便的，甲方应采取临时措施，并承担相应费用。

3.乙方发现租赁物存在维修问题的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[维修期限，如3日]内进行维修。紧急情况应立即维修。

第八条转租

除本协议另有约定外，乙方不得将租赁物转租给第三方。如确有特殊情况需要转租的，须事先征得甲方书面同意，并另行签订转租协议。转租协议不得违反本协议的约定。

第九条提前终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

3.一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后[通知期限，如15日]内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

4.提前终止协议的，双方应按实际使用期限计算租金，并协商处理押金、费用结算及租赁物返还等事宜。

第十条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[违约利率百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数，如30日]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及押金，押金不予退还，且乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。

2.乙方擅自改