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租赁协议2026年合同变更方式

甲方（出租方）：[出租方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码或身份证号]

注册地址/住址：[注册地址或住址]

联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[承租方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码或身份证号]

注册地址/住址：[注册地址或住址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[租赁物业详细地址]的租赁物业（以下简称“租赁标的物”）事宜，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[租赁物业详细地址]的[租赁物业具体描述，如面积、楼层、房间号、房屋用途等]（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。

1.2租赁标的物的权属状况：甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，且租赁标的物不存在任何权利限制（如抵押、查封等）或不利负担，足以支持乙方实现本合同项下的租赁目的。甲方应在本合同履行期间，保证租赁标的物的所有权或使用权不发生对乙方产生不利影响的转移或变动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在本合同期满前[提前月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]支付。乙方应在每月[具体日数，如5日]前向甲方支付当月租金。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，如5个工作日]内支付；后续租金应于每期开始前[具体天数，如5个工作日]内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起[具体天数，如5个工作日]内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

4.2押金的用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、水电费、物业费等费用以及赔偿乙方造成的租赁标的物损失。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）并按约定交还租赁标的物后[具体天数，如15个工作日]内，将剩余押金无息退还乙方。如租赁标的物存在损坏、污渍或未付费用，甲方有权从押金中扣除相应费用或维修费用，剩余部分应在结清相关费用后退还。

第五条租赁标的物的使用

5.1乙方承诺按照租赁标的物的性质和规划用途使用租赁标的物，不得擅自改变其使用性质或进行结构性改造。如确需改变用途或进行装修、改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修、改造的相关规定（如有）。

5.2乙方不得将租赁标的物转租、转借、分租或以其他形式变相转租给第三方，否则甲方有权单方解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条物业管理及费用

6.1租赁期间，租赁标的物的物业管理（包括但不限于保安、保洁、绿化、公共设施维护等）由[甲方/乙方/双方另行约定]负责。

6.2与租赁标的物相关的下列费用由乙方承担：

（1）除甲方另有约定外，租赁标的物内部的水、电、燃气等能源费用的实际发生额；

（2）租赁标的物内部产生的垃圾清运费；

（3）租赁期间产生的电话费、网络费等通讯费用；

（4）根据物业管理规定应由承租人承担的物业管理费、停车费（如适用）及其他公共事业费用。

6.3与租赁标的物相关的下列费用由甲方承担：

（1）租赁标的物主体结构及公共区域的维修、保养费用；

（2）物业管理费（如甲方负责物业管理）；

（3）[其他双方约定的由甲方承担的费用]。

6.4各项费用的缴纳时间和方式应符合相关法律法规及物业管理规定。

第七条租赁标的物的维修养护

7.1租赁期间，租赁标的物的日常维护和保养由[甲方/乙方]负责。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任和费用由乙方承担；因甲方原因造成的维修责任和费用由甲方承担。

7.2对于租赁标的物主体结构或大型公共设施的维修，如涉及费用较大或需要专业人员，双方应在合同中明确维修责任的承担原则和费用分担方式（如保险覆盖、双方分摊等）。

第八条合同的变更

8.1本合同