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租赁协议2025年维修责任

本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名或公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址]

鉴于甲方是位于[物业地址]（以下简称“该物业”）的合法所有权人或有权出租人，乙方希望租赁该物业用于[租赁用途]，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于[物业地址]的[房屋类型，如住宅、商铺等]（具体范围包括：[详细描述租赁范围，如房间号、面积、附属设施等]）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自2025年[开始年]年[开始月]月[开始日]日起至2025年[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[租赁时长]个月。

第二条租金及支付方式

2.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），租金包含[说明租金包含项目，如物业费、暖气费等，或不包含的项目]。

2.2乙方应于每月[具体日期，如5日]前向甲方支付当月租金。首次支付租金应于本协议签订之日起[具体天数，如3日]内支付，金额为人民币[金额]元；其余租金按月支付。

2.3支付方式：乙方应通过[具体方式，如银行转账、现金等]将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名或公司名称]

账号：[银行账号]

2.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的[比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如15日]，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第三条押金

3.1乙方应于本协议签订之日起[具体天数，如3日]内向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

3.2押金用途：本押金用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、燃气费、网络费等各项费用，以及赔偿乙方造成的该物业的损坏。

3.3押金退还：在本协议租赁期满，乙方按约定返还该物业，并结清所有应付款项后[具体天数，如30日]内，甲方应将剩余押金无息退还给乙方。若乙方造成该物业损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第四条维修责任

4.1出租方（甲方）责任：

4.1.1负责该物业主体结构、墙体、屋顶、门窗、外立面、供水系统（主管道及公共部分）、排水系统（主管道及公共部分）、供电系统（主线路及公共部分）、供暖系统（锅炉、主要管道及公共部分）、空调系统（中央空调主机及公共部分）等基本设施和房屋主体部分的自然损耗维修。

4.1.2负责公共区域（如楼梯、走廊、电梯、大堂等）的日常维修和保养。

4.1.3负责确保消防设施、安全监控系统等安全保障设施的正常运行，并承担其维护和更新责任。

4.1.4甲方应在收到乙方关于上述需要维修事项的通知后[具体天数，如2日]内予以响应；对于影响居住安全或基本使用的紧急维修，应在收到通知后[具体小时数，如4小时]内开始处理，并尽快完成修复。

4.1.5甲方负责维修的费用由甲方承担。

4.2承租方（乙方）责任：

4.2.1负责租赁期间，乙方使用范围内设施（如内部线路、灯具、洁具、橱柜、门窗锁具等）的日常维护和维修。

4.2.2负责因乙方及其访客故意损坏、重大过失使用或不当行为造成的该物业及其设施损坏的维修或赔偿责任。

4.2.3乙方发现需要甲方维修的事项，应及时以书面形式（如邮件、短信、甲方指定的APP等方式）通知甲方。乙方应配合甲方的维修工作，提供必要的入口和便利。

4.2.4乙方负责维修因自身责任造成的损坏所产生的费用。

4.3维修程序：

4.3.1乙方发现维修需求时，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后按照本协议第四条4.1.3款规定的时限内响应和处理。

4.3.2甲方可以自行安排维修人员或委托第三方进行维修。若委托第三方，甲方应确保维修质量和费用合理性。

4.3.3对于乙方责任范围内的维修，甲方在征得乙方同意或按照约定程序后，可以进行维修，费用由乙方承担。乙方应在收到维修通知后[具体天数，如3日]内与甲方确认维修方案和费用。

4.3.4任何一方对维修方案或费用有异议，可友好协商解决；协商不成的，可依据本协议相关条款或寻求法律途径。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本协议约定的用途使用该物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变该物业的结构、用途或进行装修、改造。

5.2乙方应爱护该物业及其附属设施，不得擅自拆卸、改装或设置影响房屋结构安全或设施正常使用的障碍物。

5.3乙方应按时足