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商铺租赁补充合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，统一社会信用代码/身份证号码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

甲乙双方于[主合同签订日期]签订了编号为[主合同编号]的《商铺租赁合同》（以下简称“主合同”），现因双方协商一致，就主合同部分内容进行修改和补充，达成如下协议：

根据主合同约定，甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。现双方就以下内容对主合同进行补充和修改：

第一条租金调整

1.1经双方协商一致，自[租金调整生效日期]起，将主合同第六条第一项约定的月租金调整为人民币[新租金数额]元（大写：[新租金数额大写]元整）。

1.2新租金按[支付频率，例如：月/季/年]支付，具体支付日期和方式不变，仍按主合同第七条约定执行。

1.3乙方应在每次支付日前[具体天数]日内将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

第二条租赁期限延长

2.1经双方协商一致，将主合同第八条约定的租赁期限延长[延长时间]，即租赁期限自[原租赁终止日期]延长至[新租赁终止日期]。

2.2延长后的租赁期限内，租金标准、支付方式、维修责任等条款仍按主合同相关约定执行，但本协议第一条关于租金调整的约定适用于延长后的租赁期限。

第三条保证金

3.1经双方协商一致，主合同第九条约定的保证金数额由人民币[原保证金数额]元（大写：[原保证金数额大写]元整）调整为人民币[新保证金数额]元（大写：[新保证金数额大写]元整）。

3.2保证金用途、退还条件和时间仍按主合同第九条约定执行。

第四条维修责任补充

4.1除主合同第十条约定外，商铺内的照明灯具、开关插座等小型电气设施的日常维修责任由乙方承担。

4.2因乙方使用不当或故意损坏造成的设施设备维修费用由乙方承担。

4.3乙方应在发现维修问题后[具体天数]日内通知甲方，甲方应在接到通知后[具体天数]日内予以维修。若甲方拖延维修，影响乙方正常经营，乙方可自行维修并有权向甲方索赔。

第五条装修条款补充

5.1乙方如需对商铺进行装修，必须事先获得甲方书面同意，并符合甲方提出的合理要求。

5.2装修方案及图纸应提交甲方审核，甲方应在收到后[具体天数]日内予以答复。

5.3装修期间，乙方应遵守甲方的管理规定，不得影响其他租户的正常经营，并自行承担装修费用。

5.4装修完成后，乙方应通知甲方验收。验收合格后，方可投入使用。若装修效果不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改。

第六条违约责任补充

6.1若乙方擅自改变商铺原有结构或用途，除主合同第十一条相关约定外，还需向甲方支付人民币[违约金数额]元（大写：[违约金数额大写]元整）的违约金。

6.2若因乙方原因造成商铺或设施设备重大损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条其他

7.1主合同中与本协议约定不一致的，以本协议为准。

7.2本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。

7.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

7.4本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

日期：__________________________

乙方（签字/盖章）：______________

日期：__________________________