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安徽省好房子建设技术导则

（试行）

2025年11月

目次

1总则1

2环境和谐2

2.1布局合理2

2.2交通有序2

2.3配套完善3

2.4全龄友好4

2.5风貌优美5

2.6环境宜人5

3舒适宜居7

3.1公共空间7

3.2套内空间9

3.3室内环境10

3.4设施设备11

3.5室内装修12

4安全耐久13

4.1场地安全13

4.2结构安全13

4.3消防安全14

4.4防护安全15

4.5使用安全15

4.6经久耐用16

4.7精工建造18

5绿色低碳21

5.1绿色设21

5.2绿色建造21

3

5.3节能降碳22

6智慧生活23

6.1智慧住区23

6.2智慧住宅23

6.3智慧服务24

附录：编制单位、起草人及审查人25

条文说明26

4

1总则

1.0.1为推进我省“好房子”建设，满足人民日益增长的对美好生活的需

要，以“安全、舒适、绿色、智慧”为建设目标，制定本导则。

1.0.2本导则适用于安徽省城镇新建住宅，改建、扩建住宅参照执行。

1.0.3“好房子”建设应遵循以下原则：

1经济合理，安全耐久；

2以人为本，舒适宜居；

3因地制宜，绿色低碳；

4科技赋能，智慧生活。

1.0.4“好房子建设除应执行本导则外，尚应符合国家和安徽省现行有关

标准的规定。

1

2环境和谐

2.1布局合理

2.1.1住区规划应加强对城市地域环境、历史文化的研究，体现地域特征、

居住习俗、文化传承和时代风貌，为居民提供全龄友好的宜居环境，建设现

代化人民城市。

2.1.2住区规划应充分考虑与周边环境、建筑的关系，通过合理布局住区

内建筑、场地、道路、绿地等，营造疏密有致的空间形态。

2.1.3住区规划应注重城市空间形态，形成高低错落、变化有序的天际线，

营造和谐、美观的城市空间。

2.1.4住宅布局应符合地域气候特点，宜南北朝向，有利于冬季阳光照射

和夏季通风散热。

2.1.5住区内部应结合公共绿地及活动场地，设置应对地震等自然灾杏和

公共安全事件的应急疏散场所，并应符合下列要求：

1应急疏散场所应设置在地形较为平坦、空旷且易于排水的区域，应

便于救援人员和车辆的进出；

2应急疏散场所边界与周边建筑应留有适当的缓冲空间。

2.1.6变电所、配电房、发电机房、风机房和水泵房的布局应满足住宅防

火、防涝、防噪声、防电磁辐射等要求。

2.2交通有序

2.2.1住区至少应有2个出入口，宜与2条不同的城市道路便捷联系。住

区出入口到达公共交通站点的步行距离不宜超过500mo

2.2.2住区主要出入口外应设置不小于200m2的缓冲场地，满足人员集散

和出租车、救护车等车辆临时停靠的需要。

2.2.3住区设有幼儿园时，幼儿园应有直接连通城市道路的出入口，且与

2

小区出入口分开设置;幼儿园主入口附近应有方便家长接送的等候空间，并

设有休息座椅、遮雨设施、公厕。

2.2.4住区内部交通应人、车分流，可结合景观设置风雨连廊，形成无风雨

步行归家路径。

2.2.5小区内部道路应满足搬家、急救、消防及运输等车辆的通行要求。

搬家、急救等车辆应可到达住宅每个单元地上或地下出入口，住区内部宜设

置访客车位。

2.2.6地下汽车库车辆出入口应