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房地产项目开盘策划方案

一、合同当事人

（一）甲方信息

甲方：__________（房地产开发商名称）

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________（使用星号替代，如*）

（二）乙方信息

乙方：__________（开盘策划服务提供商名称）

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________（使用星号替代，如*）

二、项目概述

（一）项目背景

甲方开发的某住宅项目，位于某市某区，项目名称为__________。该项目旨在提供高品质居住环境，包括住宅单元、配套设施及公共空间。开盘阶段作为项目推广关键节点，需通过专业策划提升市场认知度和销售转化率。

（二）开盘策划目标

乙方策划服务旨在实现以下目标：提升项目品牌知名度，吸引潜在客户群体，促进开盘期间销售业绩增长，确保活动顺利执行并达到预期市场反响。具体目标包括但不限于：开盘活动参与人数达到预期规模，媒体曝光率提升至行业平均水平以上，销售转化率较基准提升一定百分比。

三、双方责任与义务

（一）甲方责任

甲方负责提供项目完整资料，包括但不限于项目规划图、销售政策、市场定位报告及客户数据（需脱敏处理，避免隐私泄露）。甲方需确保项目现场设施完备，配合乙方执行活动，如提供场地、设备及人员支持。甲方应在约定时间内支付乙方服务费用，并指派专人作为联络人协调工作。甲方有义务及时反馈策划方案修改意见，确保方案符合项目整体战略。

（二）乙方责任

乙方负责制定并执行开盘策划方案，包括市场调研、活动创意设计、媒体宣传计划及现场执行管理。乙方需提交详细策划报告，涵盖活动流程、预算分配及风险评估。乙方应确保所有活动符合法律法规，避免使用敏感或不良内容。乙方指派专业团队全程跟进，包括活动前准备、现场协调及后期评估。乙方有义务保护甲方商业机密，不得泄露项目信息。

四、策划服务内容

（一）服务范围

乙方提供的服务包括市场调研分析，针对目标客户群体进行需求调查，形成调研报告。活动策划部分涵盖开盘仪式设计，如新闻发布会、样板间开放日及客户互动环节，确保活动创意新颖且安全合规。媒体宣传涉及线上线下渠道整合，包括社交媒体推广、传统媒体合作及广告投放，内容需避免政治敏感话题。现场执行管理包括人员培训、物料准备及应急预案制定，确保活动流畅进行。乙方还需提供后期评估报告，分析活动效果并提出优化建议。

五、时间安排

（一）项目周期

本项目总周期为自合同生效之日起至开盘活动结束后__天内。具体时间框架包括：策划方案制定阶段为__周，活动执行阶段为__天，后期评估阶段为周。关键时间点如开盘日期定为__年__月__日，乙方需提前__天提交最终方案供甲方审核。

（二）进度管理

双方应建立定期沟通机制，每周召开进度会议讨论执行情况。如遇时间调整，需提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。乙方确保所有工作按时完成，避免延误影响项目整体进度。

六、费用与支付

（一）总费用

乙方服务总费用为人民币__________元（大写：__________元整），包含策划、执行及评估全流程成本。费用明细涵盖市场调研费、活动物料费、媒体投放费及人员劳务费，乙方需提供费用明细清单。

（二）支付方式

甲方分三期支付费用：首期__%于合同签订后天内支付，二期%于活动执行前天内支付，尾款%于活动结束后天内支付。支付方式为银行转账，账户信息由乙方提供（使用星号替代敏感信息）。逾期支付需按日支付违约金，违约金比例为未付金额的%。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

如甲方未按时支付费用或未提供必要支持，导致乙方无法履行义务，甲方需赔偿乙方实际损失，包括但不限于乙方垫付成本及预期利润损失。赔偿金额上限为总费用的__%。如甲方泄露乙方商业机密，需承担法律责任并支付违约金。

（二）乙方违约责任

如乙方未按时提交方案或执行活动，导致项目延误或损失，乙方需赔偿甲方直接经济损失，包括销售损失及额外成本。赔偿金额上限为总费用的__%。如乙方策划内容涉及不良信息或违规操作，需立即整改并承担全部责任。

八、争议解决方法

（一）协商解决

双方发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期为争议发生之日起__天内。双方指派代表进行沟通，力求达成一致意见。

（二）仲裁程序

如协商未果，任何一方可提交某市仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

九、生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目全部服务完成并结清费用后终止。生效后，双方需严格遵守条款内容。

（二）终止条款

任何一方严重违约时，另一方有权书面通知终止合同，终止后违约方需承担相应责任。如遇不可抗力事件（如自然灾害），导致合同无法履行，双方可协商终止，无需承担违约责任。终止后，双方需在__天内完成未了